Kerangka legislatif Federasi Rusia. Kerangka legislatif Organisasi pemukiman sementara Federasi Rusia

Yang menyiapkan aktualisasi dan harmonisasi SNiP 01-12-2004dengan Eurocode?

Pemutakhiran SNiP 01-12-2004 (SP 48.13330.2011) “Organisasi Konstruksi” dilakukan oleh: OJSC "Pusat Metodologi Standardisasi dan Standardisasi dalam Konstruksi" (JSC "CNS"), Lembaga Negara Federal "Pusat Federal untuk Evaluasi Teknis Produk dalam Konstruksi" (FGU "FCS" "), LLC" Pusat Penelitian Ilmiah Organisasi, Mekanisasi, Teknologi Produksi Konstruksi" (LLC "TSNIOMTP"). SP 48.13330.2011 telah disetujui dengan Perintah Kementerian Pembangunan Daerah Rusia tanggal 27 Desember 2010 No.781.

Apa yang menentukan perlunya memperbarui SNiP 01-12-2004 (SP 48.13330.2011)?

Kebutuhan untuk memperbarui SNiP 01-12-2004 (SP 48.13330.2011) ditentukan oleh fakta bahwa karena diperkenalkannya undang-undang federal yang baru, persyaratan untuk konstruksi telah berubah, dimulai dengan memperoleh izin mendirikan bangunan dan diakhiri dengan penyerahan fasilitas yang dibangun. SNiP edisi baru 12/01/2004 menetapkan aturan baru dalam melakukan kegiatan konstruksi. Yang termasuk prosedur

Pengendalian konstruksi dan penilaian kepatuhan real estat yang telah selesai dengan persyaratan dokumentasi proyek dan standar lain yang ditetapkan
Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, Pasal 52 “Konstruksi, rekonstruksi, perbaikan besar-besaran proyek konstruksi modal”, Pasal 53 “Pengendalian konstruksi”, Pasal 54 “Pengawasan konstruksi negara” dan Pasal 55 “Penerbitan izin untuk mengoperasikan suatu fasilitas ”, serta KUH Perdata Federasi Rusia tentang kontrak konstruksi.

Apa saja perubahan dan penambahan utama yang dilakukan pada edisi yang diperbarui??

Perubahan pokok dan penambahan SNiP 01-12-2004 (SP 48.13330.2011) adalah sebagai berikut:

Bagian “Pendahuluan” telah diubah karena dokumen tersebut berpindah dari dokumen normatif untuk penggunaan sukarela menjadi dokumen yang memuat norma dan aturan wajib, yang kepatuhannya menegaskan kepatuhan bangunan (struktur) terhadap persyaratan bangunan. Hukum Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”. Teks baru dari bagian tersebut mencakup daftar klausul wajib dokumen;

Bagian “Ruang Lingkup Penerapan” dilengkapi dengan ketentuan bahwa dokumen tersebut tidak berlaku untuk bangunan gedung dan struktur, yang konstruksinya, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, dapat dilakukan tanpa izin mendirikan bangunan, serta untuk proyek pembangunan perumahan perorangan, di atas sebidang tanah milik perorangan, yang konstruksinya tidak dapat dikembangkan dokumentasi desainnya;

Di bagian pengecualian "Ketentuan Umum", kutipan dan catatan kaki untuk dokumen yang tidak berlaku lagi dikecualikan; klausul wajib disertakan, yang menetapkan bahwa setelah selesainya pembangunan suatu bangunan atau struktur, penilaian kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang saat ini, peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja dilakukan sesuai dengan bagian 7 dokumen ini;

Bagian “Persiapan Konstruksi” mencakup klausul tambahan yang menetapkan tanggung jawab pengembang atas pelanggaran aturan untuk menghilangkan dasar penyelarasan geodetik;

Bagian “Pekerjaan Konstruksi” berisi aturan dasar untuk melindungi kawasan sekitar sesuai dengan Kode Perencanaan Kota yang baru. Bagian ini dilengkapi dengan sejumlah persyaratan tambahan untuk penataan dan pemeliharaan lokasi konstruksi, untuk konstruksi dan likuidasi bangunan dan struktur sementara, untuk pelaksanaan pekerjaan penggalian di lokasi komunikasi dan struktur bawah tanah;

Bagian “Kontrol kualitas konstruksi. Pengawasan konstruksi” telah disesuaikan untuk mematuhi Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Pengendalian produksi kontraktor pekerjaan didefinisikan sebagai pengendalian konstruksi sesuai dengan Art. 53 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, sedangkan kontrol masuk atas bahan dan produk yang digunakan, diatur oleh Art. 52 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, termasuk dalam pengendalian konstruksi. Pengendalian konstruksi juga mencakup pengendalian masuk atas dokumentasi desain yang diberikan oleh pengembang kepada kontraktor, diatur dalam Art. 716 KUH Perdata Federasi Rusia;

Bagian “Penerimaan dan commissioning proyek konstruksi yang telah selesai” telah sepenuhnya diganti, termasuk ketentuan yang mengembangkan dan memperjelas norma-norma Seni. 55 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Dengan ketentuan bahwa penerimaan aktual pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi dilakukan sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia. Penerimaan oleh komisi kerja dan penerimaan dapat dilakukan atas kebijaksanaan pengembang (pelanggan), sedangkan sesuai dengan Art. 753 KUH Perdata Federasi Rusia, komisi ini diselenggarakan oleh pengembang (pelanggan) sendiri.

Apa harmonisasi edisi updateEkode vro?

Di negara-negara Eropa, serta di Federasi Rusia, aturan serupa ditetapkan dalam peraturan di berbagai tingkatan, namun tidak dalam standar. Perkembangan standar Eropa mengenai isu-isu ini tidak direncanakan.

Seperangkat aturan
Organisasi konstruksi
Versi terbaru SNiP 01-12-2004

1 AREA PENGGUNAAN
Kode dan peraturan bangunan ini berlaku untuk konstruksi baru, rekonstruksi dan pembongkaran bangunan dan struktur yang ada (selanjutnya disebut konstruksi), yang didirikan berdasarkan izin mendirikan bangunan yang diperoleh sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, serta untuk perbaikan dan rekayasa. persiapan bidang tanah.
Ketika membangun struktur linier, saluran listrik, komunikasi, jaringan pipa dan fasilitas infrastruktur teknis lainnya, serta di jalur kereta api, di jalur jalan raya dan jalur transportasi lainnya, persyaratan standar saat ini organisasi pengaturan mandiri, dokumen peraturan kementerian dan departemen harus diperhitungkan.
Dokumen tersebut tidak berlaku untuk produksi bahan, produk dan struktur di perusahaan di industri konstruksi dan industri bahan bangunan.
Dokumen tersebut tidak berlaku untuk bangunan gedung dan bangunan, yang konstruksinya, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang tata kota, dapat dilakukan tanpa izin mendirikan bangunan, serta untuk proyek pembangunan perumahan individu yang didirikan oleh pengembang (perseorangan) sendiri. biaya atas bidang tanah yang dimilikinya.
2 DEFINISI
Definisi istilah yang digunakan dalam dokumen ini disediakan di Lampiran A.
3 KETENTUAN UMUM
3.1 Pembangunan gedung dan struktur dapat dilakukan dengan izin mendirikan bangunan yang diperoleh sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang perencanaan kota.
Daftar bangunan dan bangunan yang pembangunannya tidak memerlukan izin mendirikan bangunan ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota.
3.2 Tindakan peserta konstruksi, pekerjaan yang dilakukan selama proses konstruksi, hasilnya, termasuk bangunan dan struktur yang telah selesai, harus memenuhi persyaratan peraturan perundang-undangan yang berlaku, desain dan dokumentasi kerja, dan rencana perencanaan kota untuk bidang tanah.
3.3 Manajemen konstruksi umum dilakukan oleh pengembang.
Catatan - Pengembang bisa menjadi investor. Hubungan antara pengembang dengan investor yang bukan pengembang ditentukan berdasarkan kesepakatan di antara mereka.
3.4 Dalam hal pembangunan suatu bangunan dan struktur (selanjutnya disebut lokasi pembangunan) berdasarkan kontrak, fungsi pokok pengembang adalah:
- memperoleh izin mendirikan bangunan;
- memperoleh hak untuk menggunakan secara terbatas sebidang tanah tetangga (keenakan) selama konstruksi;
- mempekerjakan kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi suatu bangunan atau struktur sebagai orang yang melaksanakan konstruksi;
- menyediakan konstruksi dengan dokumentasi desain yang telah diperiksa dan disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan;
- memastikan penjabaran garis kendali bangunan dan pembuatan dasar penyelarasan geodesi;
- keterlibatan berdasarkan kontrak dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh hukum, serta atas kebijakan pengawasan perancang terhadap orang yang menyiapkan dokumentasi desain untuk pembangunan fasilitas;
- pemberitahuan dimulainya pekerjaan apa pun lokasi konstruksi badan pengawasan konstruksi negara yang mengendalikan fasilitas ini;
- memastikan pengendalian dan pengawasan pelanggan atas pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi (selanjutnya disebut pengawasan teknis pelanggan) dalam hal pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak;
- penerimaan proyek konstruksi yang telah selesai dalam hal pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak;
- organisasi pengaturan dan pengujian peralatan, uji coba produksi produk dan kegiatan lain untuk mempersiapkan fasilitas untuk operasi;
- membuat keputusan tentang permulaan, penangguhan, konservasi, penghentian konstruksi, tentang penyerahan properti yang telah selesai;
- presentasi proyek konstruksi yang telah selesai kepada otoritas pengawasan konstruksi negara dan pengawasan lingkungan (dalam kasus yang ditentukan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota);
- presentasi proyek konstruksi yang telah selesai kepada badan yang berwenang untuk dioperasikan;
- kompilasi, penyimpanan dan transfer dokumentasi eksekutif dan operasional ke organisasi terkait.
3.5 Dalam hal pembangunan berdasarkan kontrak, pengembang, untuk melaksanakan fungsinya menyediakan konstruksi dengan dokumentasi desain yang telah diperiksa dan disetujui menurut tata cara yang ditetapkan, setelah menerima izin mendirikan bangunan, fungsinya pelanggan ketika melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, melakukan pengendalian dan pengawasan pekerjaan (selanjutnya disebut pengawasan teknis), serta berinteraksi dengan otoritas pengawas negara dan pemerintahan sendiri daerah, sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. , ia dapat menarik, sesuai dengan undang-undang saat ini, organisasi khusus atau spesialis dengan kualifikasi yang sesuai yang memiliki sertifikat dari organisasi pengaturan mandiri tentang penerimaan pekerjaan pada organisasi konstruksi.
Pengalihan fungsi dan tanggung jawab terkait oleh pengembang kepada organisasi atau spesialis yang terlibat diformalkan melalui kesepakatan di antara mereka.
3.6 Dalam melaksanakan pembangunan berdasarkan kontrak, fungsi dasar organisasi kontraktor (kontraktor umum) sebagai pelaksana pembangunan adalah:
- pelaksanaan pekerjaan, struktur, teknik dan sistem pendukung teknis untuk lokasi konstruksi sesuai dengan desain dan dokumentasi kerja;
- pengembangan dan penerapan dokumentasi organisasi dan teknologi;
- pelaksanaan pengendalian konstruksi terhadap orang yang melaksanakan konstruksi, termasuk pengendalian kesesuaian bahan bangunan dan produk yang digunakan dengan persyaratan peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja;
- memelihara dokumentasi eksekutif;
- memastikan keselamatan tenaga kerja di lokasi konstruksi, keselamatan pekerjaan konstruksi bagi lingkungan dan penduduk;
- pengelolaan lokasi konstruksi, termasuk menjamin keamanan lokasi konstruksi dan keselamatan fasilitas sampai diterimanya oleh pengembang (pelanggan);
- memenuhi persyaratan pemerintah daerah, bertindak sesuai kompetensinya, untuk menjaga ketertiban di wilayah yang berdekatan dengan lokasi pembangunan.
3.7 Ketika melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, fungsi utama orang yang menyiapkan dokumentasi desain (selanjutnya disebut perancang) selama proses konstruksi adalah melakukan, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, perubahan pada desain. , perkiraan dan dokumentasi kerja jika terjadi perubahan setelah dimulainya pembangunan rencana tata kota sebidang tanah atau dokumen peraturan yang berlaku (dilakukan sebagai pekerjaan tambahan).
Fungsi organisasi tambahan perancang selama proses konstruksi, yang dilakukan sesuai dengan kesepakatan antar peserta konstruksi, adalah:
- melakukan perubahan pada dokumentasi desain dan estimasi karena kebutuhan untuk mempertimbangkan kemampuan teknologi kontraktor;
- pengembangan solusi desain tambahan karena kebutuhan untuk memastikan produksi;
- melakukan pengawasan arsitektural berdasarkan perjanjian dengan pengembang (pelanggan), termasuk dalam hal-hal yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku;
- persetujuan penyimpangan dari dokumentasi kerja, termasuk pengambilan keputusan tentang kemungkinan penggunaan produk yang tidak sesuai.
3.8 Selama pembangunan fasilitas produksi yang sangat berbahaya dan rumit secara teknis (termasuk produksi berbahaya) dan unik, serta dalam kasus lain atas kebijaksanaan pengembang (pelanggan), perancang, berdasarkan perjanjian dengan pengembang, melakukan pengawasan perancang kepatuhan terhadap persyaratan yang menjamin keamanan fasilitas.
3.9 Konstruksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dilakukan di bawah kendali badan pemerintah daerah dan pengawasan konstruksi negara. Untuk memastikan kemungkinan ini, badan-badan tersebut di atas harus diberitahu terlebih dahulu oleh pengembang (pelanggan) tentang waktu dimulainya pekerjaan di lokasi konstruksi, tentang penangguhan, konservasi dan (atau) penghentian konstruksi, tentang kesiapan fasilitas untuk commissioning.
3.10 Setelah menyelesaikan konstruksi suatu bangunan atau struktur, penilaian dilakukan terhadap kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang saat ini, peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja, penerimaannya selama konstruksi berdasarkan kontrak, serta commissioning bangunan atau struktur yang telah selesai sesuai dengan persyaratan Bagian 7 dokumen ini.
3.11 Untuk memastikan prinsip keseragaman aturan dan metode pengujian dan pengukuran yang ditetapkan oleh undang-undang, metode dan sarana pengendalian yang dilakukan oleh semua peserta konstruksi harus standar atau disertifikasi sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, dan pengujian dan pengukuran pengendalian harus dilakukan oleh personel yang berkualifikasi.
4 PERSIAPAN KONSTRUKSI
4.1 Untuk melaksanakan pembangunan berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan) terlibat untuk melakukan pekerjaan sesuai dengan undang-undang yang berlaku kontraktor(Kontraktor Umum) sebagai pihak yang melaksanakan pembangunan.
4.2 Ketika melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, peserta konstruksi (badan hukum) menunjuk, melalui dokumen administratif (perintah), yang bertanggung jawab secara pribadi untuk konstruksi pejabat:
pengembang (pelanggan) - perwakilan yang bertanggung jawab atas pengawasan teknis pengembang (pelanggan);
orang yang melaksanakan konstruksi (kontraktor, kontraktor umum) adalah penanggung jawab pelaksanaan pekerjaan;
orang yang menyiapkan dokumentasi desain (perancang) adalah wakil yang bertanggung jawab atas pengawasan perancang dalam hal pengawasan perancang dilakukan.
Pejabat tersebut harus memiliki kualifikasi yang memenuhi persyaratan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Apabila suatu bangunan atau bangunan dibangun oleh suatu badan hukum yang menjalankan fungsi pengembang (pelanggan) dan orang yang melaksanakan pembangunan (kontraktor), pejabat-pejabat tersebut ditunjuk oleh pimpinan organisasi tersebut. Pada saat yang sama, menggabungkan fungsi pelaksana pekerjaan yang bertanggung jawab dan perwakilan pengawasan teknis yang bertanggung jawab oleh satu divisi atau pejabat organisasi ini tidak dapat diterima.
4.3 Orang yang melakukan konstruksi, sesuai dengan undang-undang yang berlaku, harus memiliki sertifikat penerimaan untuk jenis pekerjaan yang mempengaruhi keselamatan bangunan atau struktur yang sedang dibangun, yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.
4.4 Ketika melakukan konstruksi berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan) mentransfer kepada orang yang melaksanakan konstruksi dokumentasi desain yang disetujui olehnya, serta dokumentasi kerja untuk seluruh fasilitas atau untuk tahapan pekerjaan tertentu.
Komposisi dan isi bagian dokumentasi desain yang ditransfer ke orang yang melakukan konstruksi harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia.
4.5 Orang yang melaksanakan konstruksi melakukan pemeriksaan masuk atas dokumentasi kerja yang diserahkan kepadanya untuk dilaksanakan, menyerahkan kepada pengembang (pelanggan) daftar kekurangan yang diidentifikasi di dalamnya, dan memverifikasi penghapusannya. Batas waktu untuk menyelesaikan pemeriksaan masuk dokumentasi proyek ditetapkan dalam kontrak.
Pada saat yang sama, orang yang melaksanakan konstruksi dapat memeriksa kemungkinan pelaksanaan proyek dengan menggunakan metode yang diketahui, menentukan, jika perlu, kebutuhan untuk pengembangan metode dan peralatan teknologi baru, serta kemungkinan memperoleh bahan, produk. dan peralatan, yang penggunaannya disediakan oleh dokumentasi desain, dan kepatuhan lokasi sebenarnya yang ditentukan dalam dokumentasi desain dengan lokasi dan kondisi untuk menghubungkan komunikasi teknik sementara (jaringan) ke jaringan teknik eksternal untuk menyediakan listrik ke lokasi konstruksi , air, panas, dan uap.
4.6 Kemampuan untuk mematuhi persyaratan peraturan perundang-undangan tentang perlindungan tenaga kerja, lingkungan dan populasi selama proses konstruksi, serta kemampuan untuk melakukan semua jenis pengendalian yang diperlukan untuk menilai kepatuhan pekerjaan yang dilakukan dengan persyaratan desain, dokumentasi peraturan dan (atau) ketentuan kontrak, dijamin oleh dokumentasi organisasi dan teknologi dari orang yang melakukan konstruksi.
4.7 Dokumentasi organisasi dan teknologi
4.7.1 Dokumentasi organisasi dan teknologi meliputi proyek organisasi konstruksi, proyek pelaksanaan pekerjaan, serta dokumen lain yang berisi keputusan tentang organisasi konstruksi dan teknologi kerja, dibuat, disepakati, disetujui dan didaftarkan sesuai dengan aturan dalam kekuatan dalam organisasi yang mengembangkan, menyetujui dan mengoordinasikan dokumen-dokumen ini.
4.7.2 Proyek organisasi konstruksi (selanjutnya disebut POS) dikembangkan oleh orang yang menyiapkan dokumentasi proyek, sebagai bagian dari dokumentasi desain yang disetujui oleh pengembang (pelanggan) dan ditransfer olehnya kepada orang yang melaksanakan konstruksi di sesuai dengan 4.4.
4.7.3 Proyek kerja (selanjutnya disebut WPR), serta dokumen lain yang berisi keputusan tentang organisasi konstruksi dan teknologi produksi, dikembangkan oleh orang yang melaksanakan konstruksi, atau berdasarkan kontrak oleh orang yang memiliki sertifikat penerimaan untuk jenis pekerjaan tersebut yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.
4.7.4 Proyek kerja harus dikembangkan:
- selama konstruksi apa pun di daerah perkotaan;
- selama konstruksi apa pun di wilayah perusahaan yang ada;
- selama konstruksi dalam kondisi alam dan geologi yang sulit, serta objek yang secara teknis sangat kompleks - atas permintaan otoritas yang mengeluarkan izin konstruksi atau untuk konstruksi, instalasi dan pekerjaan khusus.
Dalam kasus lain, PPR dikembangkan atas kebijaksanaan orang yang melaksanakan konstruksi.
4.7.5 PPR dapat dikembangkan untuk pembangunan fasilitas secara keseluruhan (PPR umum), bagian tersendiri, unsur, serta untuk pelaksanaan jenis pekerjaan tertentu (PPR swasta).
4.7.6 Komposisi minimal PPR untuk pembangunan fasilitas secara keseluruhan meliputi:
- rencana induk konstruksi;
- solusi keamanan dalam komposisi yang ditentukan oleh SNiP12-03-99;
- dokumen lain yang menjamin keamanan fasilitas selama bekerja.
Untuk PPR swasta, rencana konstruksi dimasukkan seperlunya, ditentukan oleh organisasi yang bertanggung jawab atas lokasi konstruksi.
4.7.7 Jika PPR untuk pembangunan fasilitas tertentu tidak dikembangkan, keputusan keselamatan dibuat dalam bentuk dokumen terpisah.
4.7.8 PPR disetujui oleh kepala organisasi yang melakukan pekerjaan konstruksi dan instalasi, dan PPR swasta untuk pekerjaan khusus disetujui oleh kepala organisasi khusus terkait dengan persetujuan kontraktor umum atau organisasi lain yang bertanggung jawab atas fasilitas tersebut.
4.7.9 Proyek untuk melaksanakan pekerjaan di wilayah perusahaan yang beroperasi juga harus disetujui oleh organisasi yang mengoperasikannya.
4.7.10 Desain pekerjaan yang menggunakan penambangan, peledakan, dll. pekerjaan yang dikendalikan oleh otoritas pengawas negara juga harus disetujui oleh badan Rostechnadzor.
4.8 Pengembang (pelanggan) harus memastikan bahwa basis penyelarasan geodesi dibawa ke lokasi oleh orang yang terlibat berdasarkan kontrak yang memiliki sertifikat penerimaan yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri untuk mengerjakan pembuatan jaringan pendukung geodesi.
4.9 Orang yang melakukan konstruksi harus memeriksa apakah dokumentasi organisasi dan teknologi yang digunakannya memuat instruksi untuk melakukan pengendalian konstruksi.
4.10 Orang yang melakukan konstruksi, berdasarkan dokumentasi desain, harus menyiapkan diagram letak sumbu bangunan dan struktur yang akan diletakkan di alam, tanda-tanda untuk mengamankan sumbu tersebut dan penanda pemasangan, serta diagram lokasi struktur dan elemennya relatif terhadap sumbu dan landmark tersebut. Diagram dikembangkan berdasarkan ketentuan bahwa sumbu dan landmark yang diletakkan dalam bentuk barang harus dapat diakses secara teknologi untuk observasi sambil memantau keakuratan posisi elemen struktur pada semua tahap konstruksi. Pada saat yang sama, jika perlu, perlu untuk menyesuaikan yang sudah ada atau mengembangkan metodologi untuk melakukan dan memantau keakuratan pekerjaan penyelarasan geodesi, aturan untuk menerapkan dan mengamankan landmark instalasi.
4.11 Orang yang melaksanakan konstruksi, jika perlu, harus melatih personel, dan juga membuat perjanjian dengan laboratorium terakreditasi untuk melakukan jenis pengujian yang tidak dapat dilakukan sendiri oleh kontraktor.
4.12 Ketika mempersiapkan pekerjaan konstruksi dan instalasi di wilayah fasilitas produksi yang ada, administrasi pengembang dan orang yang melaksanakan konstruksi menunjuk orang yang bertanggung jawab atas manajemen operasional pekerjaan dan menentukan prosedur tindakan yang terkoordinasi. Pada saat yang sama ditentukan dan disepakati hal-hal sebagai berikut:
- volume, urutan teknologi, waktu pekerjaan konstruksi dan pemasangan, serta kondisi untuk menggabungkannya dengan pekerjaan bengkel produksi dan bagian dari perusahaan yang sedang direkonstruksi;
- prosedur manajemen operasional, termasuk tindakan pembangun dan operator, jika terjadi situasi darurat;
- urutan pembongkaran bangunan, serta pembongkaran atau relokasi jaringan utilitas, tempat dan kondisi penyambungan jaringan pasokan air sementara, pasokan listrik, dll., lokasi survei as-built;
- prosedur bagi pembangun untuk menggunakan jasa perusahaan dan sarana teknisnya;
- syarat-syarat untuk mengatur penyediaan peralatan dan bahan secara lengkap dan prioritas, pengangkutan, penyimpanan barang dan pergerakan peralatan konstruksi di seluruh perusahaan, serta penempatan bangunan dan struktur sementara dan (atau) penggunaannya untuk kebutuhan konstruksi bangunan , struktur dan lokasi perusahaan produksi yang ada.
4.13 Tindakan untuk menutup jalan, membatasi lalu lintas, mengubah pergerakan angkutan umum, yang disediakan oleh rencana pembangunan dan disepakati selama pengembangannya, akhirnya disepakati dengan Inspektorat Keselamatan Jalan Negara dari badan urusan dalam negeri dan lembaga transportasi dan komunikasi negara. pemerintah daerah sebelum pekerjaan dimulai. Ketika kebutuhan akan pembatasan sudah tidak ada lagi, pihak berwenang harus diberitahu.
4.14 Jika, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, pengawasan konstruksi negara diberikan selama konstruksi suatu bangunan atau struktur, pengembang (pelanggan) terlebih dahulu, tetapi selambat-lambatnya 7 hari kerja sebelum dimulainya pekerjaan pada lokasi konstruksi, mengirimkan pemberitahuan kepada badan pengawas konstruksi negara terkait tentang dimulainya pekerjaan konstruksi, yang disertai dengan dokumen-dokumen yang diatur oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota, serta:
- salinan sertifikat yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri tentang penerimaan seseorang yang melakukan konstruksi untuk jenis pekerjaan yang mempengaruhi keselamatan bangunan dan struktur, termasuk pekerjaan geodesi yang dilakukan di lokasi konstruksi;
- solusi keselamatan;
- salinan rencana pembangunan, disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan;
- pesanan dari pengembang ( pelanggan) dan kontraktor (bila melaksanakan pekerjaan berdasarkan kontrak) dan perancang (jika ada pengawasan penulis) atas penunjukan pejabat yang bertanggung jawab atas pembangunan fasilitas, dan pada saat pembangunan fasilitas oleh organisasi yang menjalankan fungsi tersebut. pengembang (pelanggan) dan kontraktor, perintah dari pimpinan organisasi ini atas penunjukan pejabat tersebut.
Jika perlu dilakukan pekerjaan konstruksi dan pemasangan di wilayah fasilitas produksi yang ada, dokumen-dokumen yang disediakan juga harus dilampirkan pada pemberitahuan. 4.12.
5 PEKERJAAN KONSTRUKSI
5.1 Pekerjaan konstruksi harus dilakukan oleh orang yang melaksanakan konstruksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, desain, dokumentasi kerja dan organisasi dan teknologi.
Orang yang melakukan pekerjaan yang mempengaruhi keselamatan bangunan dan struktur harus memiliki sertifikat penerimaan untuk jenis pekerjaan tersebut yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri. Orang yang melakukan pekerjaan penyelarasan geodesi harus memiliki sertifikat penerimaan pekerjaan geodesi yang dilakukan di lokasi konstruksi yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.
5.2 Lokasi konstruksi
5.2.1 Batas-batas lokasi konstruksi harus ditunjukkan pada rencana konstruksi dan rencana situasi, dan untuk objek linier - ditunjukkan dalam bentuk lebar hak jalan
5.2.2 Selain bidang tanah milik pengembang, jika perlu, lokasi pembangunan juga dapat mencakup wilayah bidang tanah lain (termasuk yang berdekatan). Dalam kasus seperti itu, pengembang, sebelum memperoleh izin mendirikan bangunan, harus mendapatkan persetujuan dari pemilik wilayah tambahan untuk penggunaannya, atau kemudahan yang diperlukan harus ditetapkan.
5.2.3 Pengembang bertanggung jawab atas kepatuhan di lokasi konstruksi terhadap perlindungan tenaga kerja, perlindungan lingkungan, dan keselamatan pekerjaan konstruksi bagi wilayah sekitar dan penduduk.
5.2.4 Dalam hal konstruksi berdasarkan kontrak, sepanjang masa konstruksi, tanggung jawab untuk memenuhi persyaratan perlindungan tenaga kerja di lokasi konstruksi, perlindungan lingkungan, keselamatan pekerjaan konstruksi untuk wilayah sekitar dan penduduk, serta untuk memenuhi berbagai jenis persyaratan administratif yang ditetapkan oleh standar ini, dokumen peraturan lain yang berlaku atau pemerintah daerah sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku menjadi tanggungan kontraktor (kontraktor umum).
5.2.5 Jika pembangunan dilakukan berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan) mengalihkan lokasi pembangunan kepada kontraktor (kontraktor umum) sesuai dengan undang-undang. Luas dan kondisi lokasi konstruksi harus sesuai dengan ketentuan kontrak. Pengembang (pelanggan), sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dalam hal dan cara yang ditentukan dalam kontrak, harus mengalihkan untuk digunakan kepada kontraktor (kontraktor umum) bangunan dan struktur yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan, memastikan pengangkutan barang ke alamatnya, penyediaan sementara jaringan penyediaan tenaga listrik, pipa air dan uap.
5.2.6 Orang yang melaksanakan konstruksi harus memastikan pembersihan lokasi konstruksi dan area sekitar lima meter yang berdekatan. Limbah rumah tangga dan konstruksi, serta salju, harus dibuang tepat waktu dan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.
5.2.7 Jika perlu, atas permintaan badan pemerintah daerah, orang yang melakukan konstruksi harus melengkapi lokasi konstruksi yang menghadap ke perkotaan dengan tempat pembersihan atau pencucian roda kendaraan di pintu keluar, serta perangkat atau tempat sampah untuk mengumpulkan sampah. , dan pada objek linier - di tempat yang ditentukan oleh pemerintah daerah.
Jika perlu untuk sementara waktu menggunakan wilayah tertentu yang tidak termasuk dalam lokasi konstruksi untuk keperluan konstruksi yang tidak menimbulkan bahaya bagi penduduk dan lingkungan hidup, cara penggunaan, perlindungan (jika perlu) dan pembersihan wilayah tersebut ditentukan dengan kesepakatan. dengan pemilik wilayah ini (untuk wilayah publik - dengan badan pemerintah daerah).
5.2.8 Orang yang melaksanakan konstruksi harus memagarinya lokasi konstruksi dan area kerja berbahaya di luarnya sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan.
Di pintu masuk situs, harus dipasang papan informasi yang menunjukkan nama objek, nama pengembang ( pelanggan), pelaksana pekerjaan (kontraktor, kontraktor umum), nama, jabatan dan nomor telepon penanggung jawab pekerjaan proyek dan perwakilan badan pengawasan konstruksi negara (dalam hal pengawasan dilakukan) atau pemerintah daerah mengawasi pembangunan, tanggal mulai dan berakhirnya pekerjaan, diagram obyek.
Nama dan nomor telepon pelaksana pekerjaan juga ditempelkan pada papan pagar inventaris lokasi pekerjaan di luar lokasi pembangunan, bangunan bergerak dan struktur, elemen peralatan berukuran besar, drum kabel, dll.
5.2.9 Jika pengoperasian bangunan dan struktur yang ada dan terbengkalai di lokasi konstruksi dihentikan, pengembang harus mengambil tindakan untuk mencegah kerugian terhadap penduduk dan lingkungan (komunikasi terputus, wadah yang ada dikosongkan, zat berbahaya atau beracun dihilangkan. , dll.). Orang yang melaksanakan konstruksi harus mengambil tindakan untuk mencegah akses tidak sah ke dalam gedung oleh manusia dan hewan.
5.2.10 Selama seluruh masa konstruksi, pengembang atau kontraktor ketika melaksanakan pekerjaan berdasarkan kontrak (selanjutnya disebut orang yang melaksanakan konstruksi) harus menyediakan akses ke lokasi konstruksi dan bangunan (struktur) yang sedang dibangun untuk perwakilan dari pengawasan teknis pelanggan, pengawasan arsitektur dan otoritas pengawasan pemerintah.
5.3 Dalam hal konstruksi dilakukan di daerah yang terkena fenomena alam dan proses geologi yang merugikan (semburan lumpur, longsoran salju, tanah longsor, tanah longsor, rawa, banjir, dll.), sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi pada proyek khusus, lakukan prioritas kegiatan dan upaya untuk melindungi wilayah dari proses ini.
5.4 Pengembangan sumber daya alam secara insidental dapat dilakukan dengan adanya dokumentasi yang sesuai, disepakati dan disetujui dengan cara yang ditentukan.
5.5 Jika benda-benda bersejarah, budaya atau nilai-nilai lain ditemukan selama pekerjaan, orang yang melaksanakan konstruksi menghentikan sementara pekerjaan yang sedang berlangsung dan memberitahukan kepada lembaga-lembaga dan badan-badan yang ditentukan oleh undang-undang tentang benda-benda yang ditemukan itu.
5.6 Bangunan dan struktur sementara
5.6.1 Bangunan-bangunan dan struktur-struktur sementara untuk keperluan konstruksi didirikan (dipasang) di lokasi konstruksi atau di sebelah kanan jalan benda-benda linier oleh orang yang melaksanakan konstruksi, khusus untuk menjamin konstruksi dan dapat dilikuidasi setelah selesai.
Bangunan, struktur atau bangunan yang digunakan untuk keperluan konstruksi yang merupakan bagian dari proyek konstruksi tidak dianggap sementara.
5.6.2 Komposisi bangunan dan struktur sementara yang terletak di wilayah lokasi konstruksi harus ditentukan oleh rencana konstruksi yang dikembangkan sebagai bagian dari proyek organisasi konstruksi.
Komposisi bangunan dan struktur sementara yang terletak di sebelah kanan objek linier harus ditentukan oleh proyek organisasi konstruksi.
Jika perlu untuk sementara menggunakan wilayah tertentu yang tidak termasuk dalam lokasi konstruksi untuk penempatan bangunan dan struktur sementara, cara penggunaan, perlindungan (jika perlu) dan pembersihan wilayah ini ditentukan oleh kesepakatan dengan pemilik wilayah tersebut. (untuk wilayah publik - dengan pemerintah daerah).
5.6.3 Bangunan dan struktur sementara, serta bangunan terpisah pada bangunan dan struktur yang ada, disesuaikan untuk digunakan untuk kebutuhan konstruksi, harus mematuhi persyaratan peraturan teknis dan norma serta peraturan konstruksi, kebakaran, sanitasi dan epidemiologi saat ini untuk rumah tangga, industri , bangunan administrasi dan tempat tinggal, struktur dan bangunan.
5.6.4 Bangunan-bangunan dan bangunan-bangunan sementara yang terletak di suatu lokasi pembangunan atau di wilayah yang digunakan oleh pengembang dengan persetujuan pemiliknya, dioperasikan berdasarkan keputusan orang yang melaksanakan pembangunan. Komisioning diformalkan dengan suatu tindakan atau entri dalam log kerja.
5.6.5 Tanggung jawab atas keselamatan bangunan dan struktur sementara, serta bangunan individu pada bangunan dan struktur yang ada, disesuaikan untuk digunakan untuk kebutuhan konstruksi, untuk pengoperasian teknisnya terletak pada orang yang melaksanakan konstruksi.
5.7 Permukiman sementara yang dibuat untuk keperluan pembangunan suatu fasilitas terletak di wilayah pengembang atau di wilayah yang digunakan oleh pengembang berdasarkan kesepakatan dengan pemiliknya. Proyek pemukiman sementara harus mencakup rencana induk yang terkait dengan kawasan, komposisi bangunan sementara, struktur dan (atau) bangunan, diagram listrik, air, pasokan panas dan saluran pembuangan, diagram jalan akses untuk semua jenis transportasi yang digunakan, dan solusi komunikasi. Proyek pemukiman sementara juga harus mencakup pembongkaran, reklamasi lahan, dan perkiraan biaya untuk pekerjaan tersebut.
5.8 Proyek pemukiman sementara dan proyek pembongkarannya disetujui oleh pengembang dengan persetujuan dinas pemadam kebakaran, sanitasi dan epidemiologi, otoritas pengawasan lingkungan dan badan pemerintah daerah yang mengeluarkan izin pembangunan fasilitas, serta perwakilan karyawan. , jika hal terakhir ini diatur dalam perjanjian antara mereka dan majikan.
5.9 Dalam hal pengembang menyediakan pemindahan selanjutnya dari pemukiman, bangunan dan struktur sementara ke operasi permanen, proyek untuk pemukiman sementara, bangunan dan struktur dikembangkan, disepakati dan disetujui dengan cara yang ditetapkan untuk desain pemukiman, bangunan dan struktur. dimaksudkan untuk penggunaan permanen untuk tujuan yang dimaksudkan. Pengoperasian pemukiman, bangunan dan struktur tersebut dilakukan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota.
5.10 Likuidasi dan pembongkaran bangunan dan struktur
5.10.1 Likuidasi dan pembongkaran bangunan dan struktur untuk mempersiapkan lokasi konstruksi untuk konstruksi baru atau rekonstruksi fasilitas dilakukan oleh pengembang atau badan hukum yang terikat pada kontrak yang memiliki sertifikat penerimaan untuk pekerjaan tersebut yang dikeluarkan oleh sebuah organisasi yang mengatur dirinya sendiri.
5.10.2 Pekerjaan likuidasi dan pembongkaran bangunan dan struktur harus dilakukan sesuai dengan proyek penyelenggaraan pekerjaan pembongkaran atau pembongkaran proyek konstruksi modal, yang dikembangkan dan disepakati sebagai bagian dari dokumentasi desain untuk konstruksi pada waktu yang ditentukan. cara, termasuk daftar bangunan dan struktur yang akan dibongkar, serta solusi teknis yang diperlukan untuk pembongkaran, memastikan keselamatan pembangun, penduduk, lingkungan alam dan infrastruktur teknik, termasuk komunikasi bawah tanah yang ada.
5.10.3 Bangunan dan bangunan yang dilikuidasi dari saat dinonaktifkan sampai dengan saat dilikuidasi (pembongkaran) harus dibawa ke dalam kondisi aman, tidak termasuk kerugian yang tidak disengaja terhadap penduduk dan lingkungan (komunikasi harus dimatikan, wadah yang ada dikosongkan, berbahaya atau beracun yang menghilangkan zat, memperbaiki atau menghancurkan struktur yang tidak stabil, dll.), tindakan harus diambil untuk mencegah akses tidak sah dari manusia dan hewan ke bangunan (struktur) tersebut.
5.10.4 Setiap orang yang berada di lokasi konstruksi, serta organisasi yang mengoperasikan wilayah yang berdekatan, harus diberitahu tentang saat terjadi ledakan, pembakaran atau runtuhnya bangunan atau struktur yang dibongkar. Jika perlu, penjagaan harus dipasang.
5.10.5 Otoritas akuntansi dan administratif terkait harus diberitahu tentang fakta likuidasi atau pembongkaran suatu bangunan atau struktur. Pada saat yang sama, badan-badan yang memegang geofund teritorial, dengan cara yang ditentukan oleh mereka, harus diberitahu tentang komunikasi, bangunan, struktur dan struktur yang tersisa di dalam tanah.
5.11 Pergudangan dan penyimpanan produk bekas (dibeli dan diproduksi sendiri) bahan, produk dan struktur sesuai dengan persyaratan standar dan spesifikasi teknis untuk bahan, produk dan struktur tersebut disediakan oleh orang yang melaksanakan konstruksi,
Jika pelanggaran terhadap aturan pergudangan dan penyimpanan yang ditetapkan terdeteksi, orang yang melakukan konstruksi harus segera menghilangkannya. Penggunaan bahan dan produk yang disimpan dan disimpan secara tidak benar oleh orang yang melakukan konstruksi harus dihentikan sampai masalah kemungkinan penggunaannya tanpa mengurangi kualitas konstruksi oleh pengembang (pelanggan) diselesaikan, dengan keterlibatan, jika perlu. , perwakilan perancang dan badan pengawasan konstruksi negara. Keputusan ini harus didokumentasikan.
5.12 Dalam melaksanakan pekerjaan yang berhubungan dengan konstruksi penggalian sementara dan hambatan lain pada wilayah bangunan yang sudah ada, orang yang melakukan konstruksi memastikan lalu lintas kendaraan dan akses ke rumah dengan membangun jembatan, jembatan penyeberangan dengan pegangan tangan, dan tangga di kesepakatan dengan pemilik wilayah. Setelah pekerjaan selesai, perangkat ini harus dikeluarkan dari wilayah tersebut, dan lansekap wilayah tersebut harus dipulihkan.
Area kerja harus dipagari untuk mencegah masuknya orang dan hewan tanpa izin.
Area kerja, serta jalur dan jalur sementara harus diterangi.
Solusi organisasi dan teknologi harus difokuskan untuk memaksimalkan pengurangan ketidaknyamanan yang disebabkan oleh pekerjaan konstruksi terhadap masyarakat. Untuk itu, pemasangan komunikasi di perkotaan sepanjang jalan dan jalan raya harus dilakukan menurut jadwal dengan memperhatikan pemasangannya secara serentak; untuk pemulihan lansekap harus dilakukan di area yang panjangnya, sebagai suatu peraturan, tidak lebih dari satu blok; pekerjaan restorasi harus dilakukan dalam dua atau tiga shift; limbah beton aspal dan limbah konstruksi harus dibuang tepat waktu dan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.
5.13 Bekerja di lokasi utilitas bawah tanah yang ada
5.13.1 Pekerjaan yang berkaitan dengan pembukaan permukaan di lokasi komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada harus dilakukan sesuai dengan aturan khusus yang ditetapkan oleh kementerian dan departemen yang mengoperasikan komunikasi tersebut, serta aturan tambahan berikut.
5.13.2 Sesuai dengan aturan yang berlaku untuk perlindungan komunikasi bawah tanah, kontraktor pekerjaan yang bertanggung jawab harus, selambat-lambatnya tiga hari kerja, memanggil perwakilan organisasi yang mengoperasikan komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada di lokasi kerja, dan jika mereka tidak ada, perwakilan organisasi yang menyetujui dokumentasi desain.
Jika tidak ada komunikasi dan struktur yang dioperasikan oleh mereka di tempat kerja yang ditentukan, organisasi terkait wajib memberi tahu kontraktor secara resmi tentang hal ini.
5.13.3 Perwakilan organisasi pengoperasi yang tiba di lokasi diberikan dokumentasi desain dan sumbu atau dimensi sebenarnya dari penggalian yang dimaksud. Bersama dengan organisasi pengoperasi, posisi sebenarnya dari komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada ditentukan di lokasi (dengan penggalian atau cara lain), ditandai di tanah dan diplot pada gambar kerja. Perwakilan organisasi pengoperasi memberikan instruksi kepada kontraktor tentang langkah-langkah untuk memastikan keamanan komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada dan tentang perlunya memanggil mereka untuk memeriksa pekerjaan tersembunyi dan pada saat penggalian penimbunan kembali.
Organisasi yang tidak muncul dan tidak memberi tahu tentang tidak adanya komunikasi dan struktur yang dioperasikan oleh mereka di lokasi kerja dipanggil lagi satu hari sebelumnya, dengan pemberitahuan simultan kepada otoritas setempat, yang memutuskan tindakan lebih lanjut jika terjadi kegagalan berulang kali dari perwakilan. organisasi-organisasi ini muncul. Pekerjaan tidak dapat dimulai sampai keputusan yang tepat dibuat.
Operator pekerjaan yang bertanggung jawab wajib menginstruksikan operator mesin pemindah tanah tentang prosedur pengembangan penggalian dan menandai dengan tanda-tanda yang terlihat jelas dari kabin batas-batas zona di mana penggalian tanah secara mekanis diperbolehkan. Sisa massa tanah, yang berbatasan langsung dengan struktur bawah tanah, digali secara manual.
5.14 Orang yang melaksanakan konstruksi, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, harus memelihara dokumentasi eksekutif:
- sertifikat pemeriksaan dasar penyelarasan geodesi suatu proyek pembangunan modal;
- tindakan meletakkan sumbu proyek pembangunan modal di tanah;
- sertifikat pemeriksaan pekerjaan tersembunyi;
- sertifikat inspeksi struktur penting;
- sertifikat pemeriksaan bagian jaringan pendukung teknik;
- satu set gambar kerja dengan tulisan tentang kesesuaian pekerjaan yang dilakukan dengan gambar-gambar ini atau tentang perubahan yang dilakukan pada gambar tersebut dengan persetujuan perancang oleh orang yang bertanggung jawab atas pekerjaan konstruksi dan pemasangan;
- diagram geodetik eksekutif;
- diagram eksekutif dan profil bagian jaringan teknik dan dukungan teknis;
- sertifikat pengujian dan pengujian perangkat teknis;
- hasil pemeriksaan, survei, laboratorium dan pengujian lain atas pekerjaan yang telah selesai yang dilakukan selama proses pengendalian konstruksi;
- dokumen yang mengkonfirmasi kendali mutu bahan bangunan (produk) yang digunakan;
- dokumen lain yang mencerminkan implementasi aktual dari keputusan desain.
Persyaratan untuk persiapan dan prosedur pemeliharaan dokumentasi eksekutif ditetapkan oleh Layanan Federal untuk Pengawasan Lingkungan, Teknologi dan Nuklir.
5.15 Ketika pekerjaan dan struktur sudah siap, indikator mutunya mempengaruhi keselamatan bangunan (struktur) dan sesuai dengan teknologi konstruksi, indikator-indikator ini tidak dapat dikontrol setelah pekerjaan selanjutnya selesai, orang yang melaksanakan konstruksi memberitahukan kepada pengembang. (pelanggan) selambat-lambatnya 3 hari kerja ), perwakilan dari kontrol negara (pengawasan) dan badan pengawasan arsitektur pada waktu prosedur yang relevan.
Kekurangan yang diidentifikasi melalui prosedur ini harus dihilangkan.
Sampai kekurangan yang teridentifikasi dihilangkan dan tindakan terkait diselesaikan, pekerjaan selanjutnya tidak dapat diterima.
5.16 Penghentian pembangunan dan konservasi fasilitas
5.16.1 Jika pekerjaan konstruksi suatu benda perlu dihentikan atau ditunda untuk jangka waktu lebih dari 6 bulan, maka konservasi benda tersebut harus dilakukan. - membawa fasilitas dan wilayah yang digunakan untuk konstruksi pada kondisi yang menjamin kekuatan, stabilitas dan keamanan struktur utama serta keamanan fasilitas bagi penduduk dan lingkungan.
5.16.2 Keputusan untuk menghentikan atau menangguhkan konstruksi dibuat oleh pengembang dan memberitahukan orang yang melakukan konstruksi (jika konstruksi dilakukan berdasarkan kontrak), badan pemerintah daerah, serta otoritas pengawas negara terkait tentang keputusan tersebut. Tanggung jawab atas keselamatan suatu fasilitas yang pembangunannya dihentikan atau ditangguhkan terletak pada pengembang.
5.16.3 Fakta penghentian atau penangguhan konstruksi dalam waktu tiga hari harus diberitahukan, jika perlu, kepada polisi lalu lintas badan urusan dalam negeri untuk membatalkan pembatasan pergerakan kendaraan dan pejalan kaki, serta pemilik yang sebelumnya diberlakukan. wilayah yang termasuk dalam wilayah lokasi pembangunan sesuai dengan rencana pembangunan yang telah disetujui dan disepakati.
Pada saat melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan) dan orang yang melaksanakan konstruksi pada saat melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, selambat-lambatnya sebulan kemudian, membuat akta penerimaan bagian yang telah selesai. objek dengan uraian tentang kondisi objek, menunjukkan volume dan biaya pekerjaan yang dilakukan, pernyataan penerapan (terpasang) ) di lokasi peralatan, bahan dan struktur, daftar peralatan, bahan dan struktur yang tidak terpakai subjek untuk penyimpanan, daftar pekerjaan yang diperlukan untuk keselamatan fasilitas dan peralatan, bahan dan struktur yang tidak digunakan.
5.16.4 Jika perlu, perancang, berdasarkan perjanjian dengan pengembang (pelanggan), mengembangkan gambar kerja dan perkiraan konservasi fasilitas, dan orang yang melakukan konstruksi melakukan pekerjaan yang ditentukan dalam gambar kerja ini dan perkiraan.
5.16.5 Benda kapur barus dan lokasi konstruksi, apabila pembangunannya dilakukan berdasarkan kontrak, dialihkan kepada pengembang (pelanggan) menurut suatu undang-undang. Tindakan tersebut disertai dengan dokumentasi yang dibangun, catatan kerja, serta dokumen survei, inspeksi, pengujian pengendalian, pengukuran yang dilakukan selama konstruksi, dokumen dari pemasok yang mengkonfirmasi kepatuhan bahan, pekerjaan, struktur, peralatan teknologi dan sistem rekayasa. fasilitas dengan proyek dan persyaratan dokumen peraturan.
6 PENGENDALIAN KUALITAS KONSTRUKSI. PENGAWASAN KONSTRUKSI
6.1 Selama proses konstruksi, pengendalian konstruksi harus dilakukan sebagaimana ditentukan oleh undang-undang Federasi Rusia tentang kegiatan perencanaan kota untuk menilai kepatuhan pekerjaan konstruksi dan instalasi, struktur yang didirikan dan sistem pendukung teknik untuk suatu bangunan atau struktur dengan persyaratan desain dan dokumentasi kerja.
Pengendalian konstruksi dilakukan oleh orang yang melaksanakan konstruksi, dan dalam hal konstruksi berdasarkan kontrak, juga oleh pengembang (pelanggan).
Orang yang melaksanakan konstruksi melakukan:
- kontrol masuk atas dokumentasi desain yang disediakan oleh pengembang (pelanggan);
- pemeriksaan masuk bahan bangunan bekas, produk, struktur dan peralatan;
- pengendalian operasional selama pelaksanaan dan setelah selesainya operasi konstruksi dan instalasi;
- survei pekerjaan yang telah selesai, yang hasilnya tidak dapat dikontrol setelah dimulainya pekerjaan berikutnya;
- penerimaan antara struktur bangunan dan bagian sistem pendukung teknik;
- pengujian dan pengujian perangkat teknis.
Pengembang (pelanggan), dalam hal konstruksi berdasarkan kontrak sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, melakukan pengendalian dan pengawasan pelanggan atas pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kontrak (selanjutnya disebut pengawasan teknis pelanggan).
Dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang, serta atas kebijaksanaan pengembang, sebagai bagian dari pengendalian konstruksi, pengawasan perancang dilakukan oleh perancang - orang yang menyiapkan dokumentasi desain.
6.1.1 Selama pemeriksaan masuk dokumentasi proyek, semua dokumentasi yang diserahkan, termasuk PIC dan dokumentasi kerja, harus dianalisis, dengan memeriksa:
- kelengkapannya;
- kesesuaian dimensi aksial desain dan dasar geodetik;
- ketersediaan perjanjian dan persetujuan;
- ketersediaan tautan ke bahan dan produk;
- kesesuaian batas lokasi konstruksi pada rencana konstruksi dengan kemudahan yang telah ditetapkan;
- adanya persyaratan untuk keakuratan sebenarnya dari parameter yang dikontrol;
- ketersediaan instruksi tentang metode pengendalian dan pengukuran, termasuk dalam bentuk tautan ke dokumen peraturan terkait.
Jika ditemukan kekurangan, dokumentasi terkait dikembalikan untuk direvisi dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak.
6.1.2 Orang yang melaksanakan konstruksi menerima dasar penyelarasan geodesi yang diberikan kepadanya oleh pengembang (pelanggan), memeriksa kepatuhannya terhadap persyaratan yang ditetapkan untuk keakuratan, keandalan pemasangan rambu-rambu di tanah; untuk tujuan ini mungkin melibatkan ahli independen. memiliki sertifikat penerimaan untuk bekerja pada pembuatan jaringan pendukung geodesi yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.
Penerimaan dasar penyelarasan geodetik dari pengembang (pelanggan) harus diformalkan dengan tindakan yang sesuai.
6.1.3 Pengendalian masuk memeriksa kepatuhan indikator kualitas bahan, produk dan peralatan yang dibeli (diterima) dengan persyaratan standar, spesifikasi teknis atau sertifikat teknis yang ditentukan dalam dokumentasi desain dan (atau) kontrak.
Pada saat yang sama, keberadaan dan isi dokumen yang menyertai dari pemasok (produsen) diperiksa, memastikan kualitas bahan, produk, dan peralatan yang ditentukan.
Jika perlu, pengukuran kontrol dan pengujian indikator di atas dapat dilakukan. Metode dan cara pengukuran dan pengujian ini harus memenuhi persyaratan standar nasional. Hasil pemeriksaan masuk harus didokumentasikan dalam catatan pemeriksaan masuk dan (atau) uji laboratorium.
6.1.4 Jika pengendalian dan pengujian dilakukan oleh laboratorium eksternal yang terakreditasi, kepatuhan metode pengendalian dan pengujian yang mereka gunakan dengan standar nasional yang ditetapkan harus diverifikasi.
6.1.5 Bahan, produk, peralatan, ketidaksesuaian dengan persyaratan yang ditetapkan terdeteksi selama pemeriksaan masuk, harus dipisahkan dari yang sesuai dan diberi tanda. Pekerjaan yang menggunakan bahan, produk dan peralatan ini harus dihentikan. Pengembang (pelanggan) harus diberitahu tentang penangguhan pekerjaan dan alasannya.
Sesuai dengan hukum [ 1 ] salah satu dari tiga keputusan dapat dibuat:
- pemasok mengganti bahan, produk, peralatan yang tidak sesuai dengan yang sesuai;
- produk yang tidak sesuai dikerjakan ulang;
- bahan dan produk yang tidak sesuai dapat digunakan setelah persetujuan wajib dengan pengembang (pelanggan), perancang dan badan pengawas (pengawas) negara sesuai kompetensinya.
6.1.6 Dengan pengendalian operasional, orang yang melaksanakan konstruksi memeriksa:
- kesesuaian urutan dan komposisi operasi teknologi yang dilakukan dengan dokumentasi teknologi dan peraturan yang berlaku untuk operasi teknologi tersebut;
- kepatuhan terhadap rezim teknologi yang ditetapkan oleh peta dan peraturan teknologi;
- kepatuhan indikator kualitas operasi dan hasilnya dengan persyaratan dokumentasi desain dan teknologi, serta dokumentasi peraturan yang berlaku untuk operasi teknologi ini.
Tempat di mana operasi pengendalian dilakukan, frekuensinya, pelakunya, metode dan alat ukurnya, formulir pencatatan hasil, prosedur pengambilan keputusan ketika ketidaksesuaian dengan persyaratan yang ditetapkan diidentifikasi harus memenuhi persyaratan desain, dokumentasi teknologi dan peraturan.
Hasil pengendalian operasional harus didokumentasikan dalam log kerja khusus [ 5 ].
6.2 Selama proses konstruksi, penilaian harus dilakukan terhadap pekerjaan yang dilakukan, yang hasilnya mempengaruhi keselamatan fasilitas, tetapi sesuai dengan teknologi yang diadopsi, menjadi tidak tersedia untuk dikendalikan setelah dimulainya pekerjaan berikutnya, serta bangunan selesai. struktur dan bagian jaringan utilitas, yang penghapusan cacatnya, yang diidentifikasi oleh kontrol, tidak mungkin dilakukan tanpa membongkar atau merusak struktur dan bagian jaringan utilitas selanjutnya. Perwakilan dari badan pengawasan negara terkait, pengawasan perancang, serta, jika perlu, pakar independen dapat berpartisipasi dalam prosedur pengendalian ini. Kontraktor harus memberitahu peserta lain tentang waktu pelaksanaan prosedur ini selambat-lambatnya tiga hari kerja sebelumnya.
6.2.1 Hasil penerimaan pekerjaan yang disembunyikan oleh pekerjaan berikutnya, sesuai dengan persyaratan dokumentasi desain dan peraturan, didokumentasikan dalam sertifikat inspeksi pekerjaan tersembunyi [ 4 ]. Pengembang (pelanggan) mungkin memerlukan pemeriksaan ulang setelah menghilangkan cacat yang teridentifikasi.
6.2.2 Terhadap tata cara penilaian kesesuaian masing-masing struktur, tingkatan struktur (lantai), pelaksana pekerjaan harus menyampaikan laporan pemeriksaan semua pekerjaan tersembunyi yang termasuk dalam struktur tersebut, diagram geodesi yang dibangun, serta laporan pengujian struktur. dalam kasus yang ditentukan dalam dokumentasi desain dan (atau) kontrak konstruksi. Pengembang (pelanggan) dapat memeriksa keakuratan skema geodetik yang dibangun yang disajikan oleh kontraktor. Untuk itu, pelaksana pekerjaan harus menjaga sumbu-sumbu pelurusan dan pedoman pemasangan yang tetap dalam bentuk barang sampai selesainya penerimaan.
Hasil penerimaan struktur individu harus didokumentasikan dalam sertifikat penerimaan struktur kritis [ 4 ].
6.2.3 Pengujian bagian jaringan utilitas dan peralatan utilitas terpasang dilakukan sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan terkait dan didokumentasikan dalam sertifikat penerimaan untuk struktur kritis [ 4 ].
6.2.4 Jika cacat pada pekerjaan, struktur, atau bagian jaringan utilitas ditemukan sebagai akibat dari penerimaan tahap demi tahap, tindakan terkait harus dibuat hanya setelah cacat yang teridentifikasi telah dihilangkan.
Dalam hal pekerjaan berikutnya harus dimulai setelah jeda lebih dari 6 bulan sejak selesainya penerimaan bertahap, sebelum melanjutkan pekerjaan, prosedur ini harus diulangi dengan pelaksanaan tindakan yang relevan.
6.3 Pengawasan teknis terhadap pengembang (pelanggan) konstruksi dilakukan oleh:
- memeriksa apakah kontraktor mempunyai dokumen mutu (sertifikat dalam hal tertentu) untuk bahan, produk dan peralatan yang digunakannya, mendokumentasikan hasil pemeriksaan masuk dan uji laboratorium;
- kontrol kepatuhan kontraktor terhadap aturan pergudangan dan penyimpanan bahan, produk dan peralatan yang digunakan; jika pelanggaran terhadap peraturan ini terdeteksi, perwakilan pengawasan teknis dapat melarang penggunaan bahan yang disimpan dan disimpan secara tidak benar;
- memantau kepatuhan pengendalian operasional yang dilakukan oleh kontraktor pekerjaan dengan persyaratan 6.1.6;
- memantau ketersediaan dan kebenaran dokumentasi pelaksanaan oleh kontraktor pekerjaan, termasuk menilai keandalan diagram geodesi yang dibangun dari struktur yang telah selesai dengan kontrol selektif terhadap keakuratan posisi elemen;
- kontrol atas penghapusan cacat dalam dokumentasi desain yang diidentifikasi selama proses konstruksi, pengembalian dokumentasi yang cacat kepada perancang, kontrol dan penerimaan dokumentasi yang didokumentasikan dari dokumentasi yang diperbaiki, transfernya ke kontraktor;
- kontrol atas pelaksanaan instruksi otoritas pengawas negara dan pemerintahan sendiri lokal oleh kontraktor;
- pemberitahuan otoritas pengawas negara tentang semua keadaan darurat di lokasi konstruksi;
- memantau kepatuhan volume dan waktu pekerjaan dengan ketentuan kontrak dan jadwal konstruksi;
- penilaian (bersama dengan kontraktor kerja) atas kepatuhan pekerjaan yang dilakukan, struktur, bagian jaringan utilitas, penandatanganan tindakan bilateral yang mengkonfirmasi kepatuhan; kendali atas pemenuhan oleh kontraktor atas persyaratan bahwa pekerjaan selanjutnya tidak dapat diterima sebelum penandatanganan akta-akta tersebut;
- penilaian akhir (bersama dengan kontraktor kerja) terhadap kepatuhan fasilitas yang telah selesai dengan persyaratan undang-undang, desain dan dokumentasi peraturan.
Untuk melaksanakan pengawasan teknis, pengembang (pelanggan), jika perlu, membentuk layanan pengawasan teknis, menyediakan desain dan dokumentasi peraturan yang diperlukan, serta instrumentasi dan instrumen.
6.4 Dalam hal-hal yang ditentukan oleh hukum [ 3 ], pengembang dokumentasi desain melakukan pengawasan konstruksi. Tata cara pelaksanaan dan fungsi pengawasan perancang ditetapkan dengan dokumen peraturan terkait.
6.5 Komentar dari perwakilan pengawasan konstruksi pelanggan (pengawasan teknis) didokumentasikan dalam catatan pekerjaan umum dan khusus, komentar dari perwakilan pengawasan perancang - dalam catatan pengawasan perancang. Fakta penghapusan cacat berdasarkan komentar dari perwakilan ini didokumentasikan dengan partisipasi mereka.
6.6 Pengawasan pencipta terhadap arsitek dilakukan oleh pencipta-arsitek atas prakarsa sendiri, tanpa memperhatikan keputusan pengembang (pelanggan) dan adanya perjanjian pengawasan pencipta terhadap fasilitas. Badan teritorial untuk arsitektur dan perencanaan kota, atas permintaan penulis, setelah memverifikasi kepengarangannya, dapat mengeluarkan perintah kepada pengembang (pelanggan) untuk memastikan akses penulis ke lokasi konstruksi dan kemungkinan dia membuat entri di penulis. jurnal pengawasan. Klaim penulis-arsitek mengenai implementasi solusi desain arsitektur dapat dipertimbangkan oleh badan perencanaan kota dan arsitektur, yang keputusannya mengikat pengembang (pelanggan).
6.7 Pengawasan konstruksi negara dilakukan dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia tentang kegiatan perencanaan kota [ 2 ] dan peraturan perundang-undangan lainnya [ 6 ].
Otoritas pengawasan konstruksi negara menilai kesesuaian proses konstruksi tertentu obyek setelah menerima pemberitahuan dari pengembang (pelanggan) tentang dimulainya pekerjaan konstruksi.
6.11 untuk membatasi dampak buruk pekerjaan konstruksi dan instalasi terhadap penduduk dan wilayah di zona pengaruh konstruksi yang sedang berlangsung, badan atau organisasi pemerintah daerah yang diberi wewenang olehnya (inspeksi administratif, dll.) melakukan pengendalian administratif atas konstruksi di wilayah tersebut. dengan cara yang ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pengendalian administratif terdiri dari penetapan awal kondisi konstruksi (dimensi pagar lokasi konstruksi, jadwal kerja sementara, pembuangan limbah, menjaga ketertiban di wilayah yang berdekatan, dll.) dan memantau kepatuhan terhadap kondisi ini selama konstruksi. Pengembang bertanggung jawab kepada pemerintah daerah, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian.
7. PENILAIAN KESESUAIAN BANGUNAN DAN STRUKTUR YANG SUDAH SELESAI KONSTRUKSI, PENERIMAAN DAN KOMISI
7.1 Penilaian kesesuaian fasilitas konstruksi yang telah selesai dilakukan melalui tindakan berurutan:
- persiapan oleh orang yang melaksanakan konstruksi dokumentasi as-built, dokumentasi hasil pengendalian konstruksi, pengujian dan pengujian sistem pendukung teknik, perangkat teknis;
- pembuatan pernyataan oleh orang yang melaksanakan konstruksi tentang kesesuaian proyek konstruksi yang telah selesai dengan desain dan dokumentasi kerja;
- penerimaan oleh pengembang (pelanggan) dari kontraktor (kontraktor umum) sebagai orang yang melaksanakan konstruksi, penyelesaian konstruksi fasilitas, atau bagiannya, ketika commissioning bagian dari bangunan atau struktur ini disediakan oleh dokumentasi desain (dalam kasus di mana konstruksi dilakukan berdasarkan kontrak);
- presentasi oleh pengembang (pelanggan) dari fasilitas konstruksi yang telah selesai atau bagiannya, ketika commissioning bagian dari bangunan atau struktur ini disediakan oleh dokumentasi desain, dokumentasi as-built, dokumentasi hasil pengendalian konstruksi, pengujian dan pengujian teknik sistem pendukung, perangkat teknis kepada badan pengawasan konstruksi negara untuk melakukan inspeksi akhir (dalam hal, sesuai dengan undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota, pengawasan konstruksi negara dilakukan);
- penerimaan oleh pengembang (pelanggan) dari kesimpulan badan pengawas konstruksi negara tentang kepatuhan objek atau bagiannya, ketika commissioning bagian dari bangunan atau struktur ini disediakan oleh dokumentasi desain, dengan persyaratan peraturan teknis , peraturan perundang-undangan lainnya, desain dan dokumentasi kerja (dalam hal, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, pengawasan konstruksi negara dilakukan);
- membuat pernyataan dari pengembang tentang kepatuhan proyek konstruksi yang telah selesai atau bagiannya, ketika commissioning bagian dari bangunan atau struktur ini ditentukan oleh dokumentasi desain, persyaratan peraturan teknis, tindakan hukum pengaturan lainnya, desain dan dokumentasi kerja, dan rencana tata kota sebidang tanah;
- memperoleh izin dari pengembang untuk menugaskan suatu bangunan atau struktur atau bagiannya, bila penyerahan bagian dari bangunan atau struktur ini diatur dalam dokumentasi desain, dari badan pemerintah daerah yang menerbitkan izin mendirikan bangunan.
Dokumen akhir yang menegaskan kesesuaian objek atau struktur yang telah selesai atau bagiannya, ketika commissioning bagian dari bangunan atau struktur ini diatur dalam dokumentasi desain, dengan persyaratan izin konstruksi, rencana perencanaan kota dari tanah tersebut dokumentasi plot dan desain adalah izin untuk menugaskan bangunan atau struktur tersebut.
7.2 Setelah selesainya pembangunan suatu bangunan atau struktur atau bagiannya, orang yang melaksanakan pembangunan harus mempersiapkan:
sertifikat pemeriksaan dasar keselarasan geodesi suatu proyek pembangunan modal;
tindakan meletakkan sumbu suatu proyek pembangunan modal di atas tanah;
satu set gambar kerja untuk konstruksi suatu objek yang diserahkan untuk diterima, dengan tulisan tentang kesesuaian pekerjaan yang dilakukan dalam bentuk barang dengan gambar-gambar ini atau perubahan yang dilakukan oleh orang yang bertanggung jawab atas pekerjaan konstruksi dan pemasangan;
log pekerjaan umum dan khusus;
jurnal pengawasan penulis (apabila dilakukan pengawasan penulis);
skema geodesi eksekutif;
laporan pengujian yang menyatakan kepatuhan pemasangan yang telah selesai dari masing-masing struktur bangunan, struktur dan (atau) struktur secara keseluruhan dengan persyaratan peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja, dalam hal pengujian dilakukan;
laporan pengujian yang menyatakan kesesuaian instalasi sistem pendukung teknik yang telah selesai;
dokumen yang mengkonfirmasi keberhasilan penyelesaian pengujian individu dan pengujian komprehensif peralatan proses (untuk fasilitas produksi);
dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan sistem teknik dan dukungan teknis fasilitas dengan kondisi teknis untuk koneksinya ke jaringan teknik dan dukungan teknis eksternal;
paspor teknis atau dokumen lain yang menyertainya dari pabrikan (pemasok) yang menyatakan kualitas bahan, struktur dan suku cadang yang digunakan dalam produksi pekerjaan;
dokumen yang mengkonfirmasi kendali mutu yang masuk atas bahan bangunan, produk dan struktur yang digunakan;
hasil pemeriksaan, survei, laboratorium, dan pengujian lain atas pekerjaan yang telah selesai yang dilakukan selama proses pengendalian konstruksi;
hasil yang didokumentasikan untuk menghilangkan kekurangan yang diidentifikasi oleh pengawasan teknis pelanggan, pengawasan perancang, dan pengawasan konstruksi negara.
Orang yang melaksanakan konstruksi juga harus membuat dan menerima pernyataan tentang kesesuaian proyek konstruksi yang telah selesai dengan desain dan dokumentasi kerja.
7.3 Dalam hal pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak, kontraktor (kontraktor umum), sebagai orang yang melaksanakan konstruksi, setelah menyelesaikan semua pekerjaan yang ditentukan dalam kontrak, memberitahukan pengembang (pelanggan) tentang pekerjaan tersebut. kesiapan benda (bangunan, struktur atau bagiannya) untuk diterima. Penerimaan fasilitas konstruksi yang telah selesai dilakukan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Penerimaan proyek konstruksi yang telah selesai adalah suatu perbuatan hukum yang menyelesaikan pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi dan terdiri dari pemeriksaan dan pengakuan oleh pengembang (pelanggan) kesesuaian proyek yang dibangun dengan desain dan dokumentasi kerja, syarat-syarat kontrak dan asumsi. tanggung jawab atas proyek tersebut.
7.3.1 Dalam proses penerimaan proyek konstruksi yang telah selesai (termasuk dalam proses penerimaan peralatan setelah pengujian individu dan pengujian komprehensif), orang yang diberi wewenang olehnya, atau komisi kerja dan penerimaan yang dibentuk dan diberi wewenang olehnya, dapat bertindak atas nama dari pengembang (pelanggan). Untuk berpartisipasi dalam komisi, pengembang (pelanggan) dapat menarik perwakilan kontraktor (kontraktor umum), organisasi (organisasi) yang akan mengoperasikan fasilitas setelah commissioning, organisasi teritorial yang mengoperasikan jaringan dukungan teknik eksternal, perwakilan dari pengawasan perancang (jika dilaksanakan), pengawasan konstruksi negara (jika dilaksanakan). Pelanggan juga dapat melibatkan ahli (ahli) yang independen. Komposisi peserta dan tata cara penerimaan proyek konstruksi yang telah selesai dioperasikan ditetapkan berdasarkan kesepakatan. Untuk objek yang kompleks, disarankan untuk mengembangkan program penerimaan terlebih dahulu.
Kontraktor (kontraktor umum), sebagai orang yang melaksanakan konstruksi, setelah menerima, harus menyerahkan kepada pengembang (pelanggan) dokumentasi yang tercantum dalam 7.2, serta pernyataan yang ditandatangani olehnya tentang kesesuaian proyek konstruksi yang telah selesai. dengan desain dan dokumentasi kerja. Setelah penerimaan selesai, dokumen-dokumen ini harus ditransfer ke pengembang (pelanggan).
7.4 Berdasarkan hasil penerimaan, pengembang (pelanggan) dan kontraktor (pelaksana konstruksi) menyatakan melalui tindakan bilateral penerimaan objek atau tindakan panitia penerimaan bahwa objek yang telah selesai memenuhi persyaratan desain dan dokumentasi kerja, dan ketentuan kontrak.
7.5 Orang yang melaksanakan konstruksi (kontraktor) menghilangkan kekurangan yang diidentifikasi selama penerimaan dan memberitahu peserta penerimaan tentang penghapusan kekurangan tersebut. Fakta bahwa kekurangan telah dihilangkan didokumentasikan oleh peserta penerimaan.
7.6 Jika peserta konstruksi memutuskan untuk menerima suatu objek dengan penyelesaian yang belum selesai, peralatan teknik atau teknologi internal, untuk membawa objek tersebut ke kesiapan penuh atas biaya pengguna (pemilik), desain dan pekerjaan yang menjamin keamanan objek untuk kehidupan dan kesehatan. manusia dan lingkungan hidup, harus diselesaikan secara utuh. Jumlah pekerjaan yang harus dilakukan oleh pengguna yang bergantung harus didefinisikan secara tepat dalam kontrak atau dokumen lain yang mengatur hubungan antara peserta dalam proses investasi, dan juga tercermin dalam dokumentasi proyek.
7.7 Setelah menyelesaikan pembangunan fasilitas, penerimaannya, dalam hal pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan) mengajukan permohonan kepada badan pengawas konstruksi negara untuk melakukan inspeksi akhir, dengan menyerahkan dokumen sesuai dengan 7.2, serta sertifikat penerimaan fasilitas dalam hal pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak. Badan pengawas konstruksi negara, berdasarkan hasil inspeksinya sendiri, dokumen yang disediakan dan hasil inspeksi akhir, mengeluarkan kesimpulan kepada pengembang (pelanggan) tentang kepatuhan bangunan atau struktur dengan persyaratan peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja.
Dalam hal-hal yang ditentukan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota (untuk objek yang pembangunannya dilakukan di zona ekonomi eksklusif Federasi Rusia, di landas kontinen Federasi Rusia, di perairan laut pedalaman, di laut teritorial Federasi Rusia, di tanah kawasan alam yang dilindungi secara khusus), sebuah kesimpulan juga disiapkan tentang pengendalian lingkungan negara.
7.8 Setelah menyelesaikan semua prosedur di atas, jika hasilnya positif, pengembang menerima pernyataan kesesuaian bangunan (struktur) yang dibangun di atas bidang tanahnya dengan persyaratan peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja, dan rencana tata kota. dari bidang tanah.
7.9 Untuk memperoleh izin pengoperasian suatu bangunan atau bangunan, pengembang menyerahkan kepada badan pemerintah daerah yang menerbitkan izin pembangunan bangunan atau struktur tersebut, dokumen-dokumen yang diatur oleh peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, termasuk dokumen-dokumen yang tercantum dalam paragraf 7.2, sertifikat penerimaan bangunan atau struktur sesuai dengan klausul 7.4, kesimpulan otoritas pengawas negara berdasarkan klausul 7.7, pernyataan kepatuhan pengembang berdasarkan klausul 7.8.
7.10 Otoritas negara bagian atau pemerintah daerah yang mengeluarkan izin mendirikan bangunan memastikan bahwa bangunan atau struktur yang telah selesai memenuhi persyaratan rencana tata kota sebidang tanah, memeriksa ketersediaan dan keakuratan dokumen yang diserahkan oleh pengembang, dan memeriksa bangunan tersebut. Jika hasil dari prosedur ini positif, badan yang mengeluarkan izin mendirikan bangunan, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, menyatakan kesesuaian bangunan atau struktur yang telah selesai dengan persyaratan rencana perencanaan kota dari sebidang tanah dan desain. dokumentasi, memberikan izin kepada pengembang untuk mengoperasikan bangunan atau struktur yang telah selesai.
Bentuk izin untuk menugaskan fasilitas konstruksi yang telah selesai ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia [ 9].

Lampiran A
(informatif)

Istilah yang digunakan dalam dokumen ini dan definisinya

Ketentuan	Definisi
Bangunan
Objek konstruksi	Suatu kompleks bangunan dan (atau) struktur, bangunan atau struktur tersendiri atau bagian otonomnya, yang dibuat oleh pengembang tertentu di atas sebidang tanah miliknya berdasarkan satu izin mendirikan bangunan
Ruang	Menurut Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”
Konstruksi bangunan	Menurut Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”
Rekonstruksi bangunan (struktur)	Menurut Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia
Konstruksi	Menurut Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”
Produk konstruksi	Produk yang dimaksudkan untuk digunakan sebagai elemen struktur bangunan gedung dan struktur
Konstruksi bangunan	Menurut Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”
Bahan konstruksi	Bahan (termasuk bahan potongan) yang dimaksudkan untuk pembuatan struktur bangunan gedung dan struktur serta pembuatan produk bangunan
Lokasi konstruksi	Area berpagar yang digunakan untuk lokasi lokasi konstruksi, bangunan dan struktur sementara, peralatan, timbunan tanah, penyimpanan bahan bangunan, produk, peralatan dan melakukan pekerjaan konstruksi dan instalasi
Objek yang sudah selesai	Suatu fasilitas konstruksi dalam komposisi yang memungkinkan kemungkinan penggunaan independen untuk tujuan yang dimaksudkan, di mana struktur penahan beban, penutup dan sistem rekayasa dibuat sesuai dengan persyaratan desain, dokumentasi normatif dan teknis dan diadopsi, yang bersama-sama menjamin kekuatan dan stabilitas bangunan (struktur), perlindungan dari pengaruh atmosfer, kondisi suhu, keselamatan pengguna, masyarakat dan lingkungan

Lampiran B
(informatif)

BIBLIOGRAFI

Kode Sipil Federasi Rusia
Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia
Undang-undang Federal "Tentang Keamanan Industri Fasilitas Produksi Berbahaya" tanggal 21 Juli 1997 No. 116-FZ
RD-11-02-2006 “Persyaratan susunan dan tata cara pemeliharaan dokumentasi as-built selama konstruksi, rekonstruksi, perombakan proyek konstruksi modal dan persyaratan laporan pemeriksaan pekerjaan, struktur, bagian jaringan pendukung teknik”
RD-11-02-2006 “Tata cara pemeliharaan jurnal umum dan (atau) khusus
akuntansi untuk kinerja pekerjaan selama konstruksi, rekonstruksi, perbaikan besar proyek konstruksi modal"
Peraturan tentang pelaksanaan pengawasan konstruksi negara di Federasi Rusia (disetujui dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 1 Februari 2006 No. 54)
“Peraturan tentang komposisi bagian dokumentasi proyek dan persyaratan isinya” (disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 16 Februari 2008 No. 87)
SP 11-110-99 Pengawasan penulis terhadap konstruksi bangunan dan struktur
“Bentuk izin mendirikan bangunan dan bentuk izin pengoperasian suatu fasilitas” (Resolusi Pemerintah Federasi Rusia 24 November 2005 No. 698)
Undang-undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keselamatan Bangunan dan Struktur” tanggal 30 Desember 2009 No. 384-FZ

SP 48.13330.2011 Organisasi konstruksi. SNiP edisi terkini 01-12-2004 (dengan Amandemen No. 1)

SP 48.13330.2011

PERANGKAT ATURAN

ORGANISASI KONSTRUKSI

Organisasi konstruksi

Edisi yang diperbarui
SNiP 01-12-2004

Tanggal perkenalan 20-05-2011

Kata pengantar

Tujuan dan prinsip standardisasi di Federasi Rusia ditetapkan oleh Undang-Undang Federal tanggal 27 Desember 2002 N 184-FZ “Tentang Regulasi Teknis”, dan aturan pengembangannya ditetapkan oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 19 November 2008 N 858 “Tentang tata cara pengembangan dan persetujuan seperangkat peraturan”.

Detail Buku Peraturan

1 KONTRAKTOR: OJSC "Pusat Metodologi Standardisasi dan Standardisasi dalam Konstruksi" (JSC "CNS"), Lembaga Negara Federal "Pusat Federal untuk Evaluasi Teknis Produk dalam Konstruksi" (FGU "FCS"), LLC "Pusat Penelitian Ilmiah dari Organisasi, Mekanisasi, dan Teknologi Produksi Konstruksi" (LLC "TSNIOMTP")

2 DIKENALKAN oleh Panitia Teknis Standardisasi TC 465 "Konstruksi"

3 DIPERSIAPKAN UNTUK PERSETUJUAN OLEH FGU "FCS"

4 DISETUJUI atas perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia (Kementerian Pembangunan Daerah Rusia) tanggal 27 Desember 2010 N 781 dan mulai berlaku pada tanggal 20 Mei 2011.

5 TERDAFTAR oleh Badan Federal untuk Regulasi Teknis dan Metrologi (Rosstandart). Revisi SP 48.13330.2010

Informasi tentang perubahan seperangkat aturan ini diterbitkan dalam indeks informasi "Standar Nasional" yang diterbitkan setiap tahun, dan teks perubahan dan amandemen diterbitkan dalam indeks informasi yang diterbitkan bulanan "Standar Nasional". Jika terjadi revisi (penggantian) atau pembatalan seperangkat aturan ini, pemberitahuan terkait akan dipublikasikan dalam indeks informasi bulanan yang diterbitkan "Standar Nasional". Informasi, pemberitahuan, dan teks yang relevan juga diposting di sistem informasi publik - di situs resmi pengembang (Kementerian Pembangunan Daerah Rusia) di Internet.

PERUBAHAN Perubahan No. 1, disetujui dan diberlakukan atas perintah Kementerian Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia (Kementerian Konstruksi Rusia) tertanggal 26 Agustus 2016 N 597/pr tanggal 27/02/2017

Perubahan No. 1 dibuat oleh produsen database

1 area penggunaan

Serangkaian aturan ini berlaku untuk konstruksi baru, rekonstruksi dan pembuangan bangunan dan struktur yang ada (selanjutnya disebut konstruksi), dan untuk perbaikan besar proyek konstruksi modal yang sedang berjalan.

Selama konstruksi struktur linier, saluran listrik, komunikasi, jaringan pipa dan fasilitas infrastruktur teknis lainnya, serta di jalur kereta api, di jalur kanan jalan dan jalur transportasi lainnya, persyaratan dokumen peraturan yang berlaku harus dipenuhi. tambahan diperhitungkan.

Sehubungan dengan sarana prasarana militer Angkatan Bersenjata Federasi Rusia, fasilitas yang informasinya merupakan rahasia negara, fasilitas produksi, pengolahan, penyimpanan bahan dan bahan radioaktif dan peledak, fasilitas penyimpanan dan pemusnahan senjata kimia. dan bahan peledak, dan fasilitas lain yang persyaratannya ditetapkan terkait dengan jaminan keselamatan nuklir dan radiasi di bidang penggunaan energi atom, persyaratan yang ditetapkan oleh pelanggan negara bagian, badan eksekutif federal yang berwenang di bidang jaminan keselamatan fasilitas ini, dan kontrak (perjanjian) pemerintah harus dipatuhi.

INFORMASI TENTANG KODE PERATURAN:

KONTRAKTOR: OJSC "Pusat Metodologi Standardisasi dan Standardisasi dalam Konstruksi" (JSC "CNS"), Lembaga Negara Federal "Pusat Federal untuk Evaluasi Teknis Produk dalam Konstruksi" (FGU "FCS"), LLC "Pusat Penelitian Ilmiah Organisasi , Mekanisasi, Teknologi Produksi Konstruksi" ( LLC "TSNIOMTP")
DIKENALKAN oleh Panitia Teknis Standardisasi TC 465 “Konstruksi”
DIPERSIAPKAN UNTUK PERSETUJUAN OLEH FGU "FCS"
DISETUJUI berdasarkan perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia (Kementerian Pembangunan Daerah Rusia) tanggal 27 Desember 2010 No. 781 dan mulai berlaku pada tanggal 20 Mei 2011.
TERDAFTAR oleh Badan Federal untuk Regulasi Teknis dan Metrologi (Rosstandart). Revisi SP 48.13330.2010

AREA APLIKASI

SP 48.13330.2011. Seperangkat aturan. Organisasi konstruksi.

Serangkaian aturan ini berlaku untuk konstruksi baru, rekonstruksi dan pembongkaran bangunan dan struktur yang ada (selanjutnya disebut konstruksi), yang didirikan berdasarkan izin mendirikan bangunan yang diperoleh sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, serta untuk lansekap dan persiapan teknik. wilayah.

Dokumen tersebut tidak berlaku untuk bangunan gedung dan bangunan, yang konstruksinya, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, dapat dilakukan tanpa izin mendirikan bangunan, serta untuk proyek pembangunan perumahan individu yang didirikan oleh pengembang (perseorangan) di atasnya. milik mereka sendiri, termasuk dengan keterlibatan pekerja upahan, sebidang tanah milik mereka.

Dokumen tersebut juga tidak berlaku untuk produksi bahan, produk dan struktur di perusahaan-perusahaan di industri konstruksi dan industri bahan bangunan.

Diskusi

Pembahasan : SP 48.13330.2011. Organisasi konstruksi

Ringkasan singkat dari pengembang

Kontraktor utamanya adalah JSC "CNS"

Dokumen ini menetapkan aturan umum untuk melakukan konstruksi setelah memperoleh izin mendirikan bangunan sampai dengan memperoleh izin untuk mengoperasikan fasilitas yang dibangun. Aturan-aturan ini mencakup prosedur untuk pengendalian konstruksi dan penilaian kepatuhan objek real estat yang telah selesai (bangunan dan struktur) dengan persyaratan dokumentasi proyek dan ketentuan kontrak, pengembangan standar yang ditetapkan oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, Pasal 52 “ Konstruksi, rekonstruksi, perbaikan besar-besaran proyek konstruksi modal”, Pasal 53 “Pengendalian konstruksi”, Pasal 54 “Pengawasan konstruksi negara” dan Pasal 55 “Penerbitan izin untuk mengoperasikan suatu fasilitas”, serta KUH Perdata Rusia Federasi mengenai kontrak konstruksi.

Di negara-negara Eropa, serta di Federasi Rusia, aturan serupa ditetapkan dalam peraturan di berbagai tingkatan, namun tidak dalam standar.

Perkembangan standar Eropa mengenai isu-isu ini tidak direncanakan.

Perubahan dilakukan pada SNiP

Bagian "Pendahuluan", yang mengungkapkan ciri-ciri penerapan sukarela dari dokumen yang bersifat rekomendasi, telah diubah karena fakta bahwa sesuai dengan perintah Pemerintah Federasi Rusia tanggal 21 Juni 2010, yang menyetujui “Daftar nasional standar dan kode praktik (bagian dari standar dan kode praktik tersebut), sebagai akibatnya penerapannya secara wajib memastikan kepatuhan terhadap persyaratan Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur” (selanjutnya disebut menjadi Daftar), dokumen tersebut berpindah dari dokumen peraturan untuk penerapan sukarela menjadi dokumen yang mencakup norma dan aturan wajib, kepatuhan yang menegaskan kepatuhan bangunan (struktur) dengan persyaratan Undang-undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”. Teks pendahuluan yang baru mencakup daftar paragraf wajib dokumen.

Ke bagian 1 “Ruang Lingkup” suatu ketentuan diberlakukan bahwa dokumen tersebut tidak berlaku untuk bangunan dan struktur, yang konstruksinya, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, dapat dilakukan tanpa izin mendirikan bangunan, serta untuk proyek pembangunan perumahan individu yang didirikan oleh pengembang. (perorangan) atas biaya sendiri di atas tanah milik mereka di area yang konstruksinya tidak dapat dikembangkan dokumentasi desainnya.

Dari Bagian 3 “Ketentuan Umum” Semua kutipan dari undang-undang federal dikecualikan sesuai dengan komentar para ahli yang diterima sejak dokumen tersebut mulai berlaku pada tahun 2004. Perlu dicatat bahwa kutipan tersebut tidak membuat dokumen lebih mudah dipahami dan nyaman digunakan.

Dari klausul 3.1, karena perubahan undang-undang federal, ketentuan telah dikecualikan bahwa daftar objek yang konstruksinya tidak memerlukan izin konstruksi ditetapkan oleh entitas konstituen Federasi Rusia, dan tidak hanya oleh undang-undang Federasi Rusia. Federasi Rusia tentang kegiatan perencanaan kota.

Bagian ini mencakup klausul wajib yang menetapkan bahwa setelah selesainya konstruksi suatu bangunan atau struktur, penilaian kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang saat ini, peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja, penerimaannya selama konstruksi berdasarkan kontrak, serta commissioning bangunan atau struktur yang telah selesai ke dalam operasi dilakukan sesuai dengan persyaratan bagian 7 dokumen, yang dikembangkan berdasarkan norma-norma Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.

Di bagian 4 “Persiapan konstruksi” sejumlah poin dimasukkan sebagai wajib untuk mematuhi persyaratan Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”. Ini termasuk klausul 4.8, 4.10 dan 4.11, yang menetapkan tanggung jawab pengembang (pelanggan) untuk menghilangkan penyelarasan geodesi bangunan (struktur) ke area tersebut oleh spesialis berkualifikasi yang telah menerima, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, sertifikat penerimaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut, serta kontraktor untuk pengembangan proyek produksi pekerjaan geodesi, untuk melakukan uji laboratorium terhadap bahan dan produk yang digunakan oleh laboratorium khusus, yang kualifikasinya dikonfirmasi sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

Bagian 5 “Pekerjaan Konstruksi” berisi aturan dasar untuk melindungi wilayah sekitar dari dampak berbahaya dari proses konstruksi, aturan untuk konstruksi dan pembongkaran bangunan dan struktur sementara yang didirikan di lokasi konstruksi untuk kebutuhan organisasi konstruksi, aturan untuk melakukan pekerjaan di lokasi bawah tanah komunikasi dan struktur, persyaratan untuk memelihara dokumentasi yang sudah dibangun, persyaratan untuk prosedur pelaksanaan penilaian bertahap atas kesesuaian pekerjaan dan struktur, aturan untuk konservasi objek selama penangguhan konstruksi. Aturan dan persyaratan yang tercantum tidak berubah dengan diperkenalkannya Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia yang baru.

Bagian tersebut telah dilengkapi dengan sejumlah persyaratan tambahan terhadap persyaratan yang sudah ada untuk penataan dan pemeliharaan lokasi konstruksi, untuk konstruksi dan likuidasi bangunan dan struktur sementara, untuk kinerja pekerjaan penggalian di lokasi komunikasi dan struktur bawah tanah. .

Sejumlah poin dimasukkan sebagai hal yang wajib untuk mematuhi persyaratan Undang-Undang Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”:

klausul yang memuat persyaratan untuk melaksanakan pekerjaan untuk melindungi wilayah dari fenomena alam yang merugikan dan proses geologi (semburan lumpur, longsoran salju, tanah longsor, dll.) sebelum dimulainya konstruksi;
klausul yang memuat persyaratan kepatuhan bangunan dan struktur sementara dengan standar dan peraturan konstruksi, kebakaran, sanitasi dan epidemiologi dan untuk likuidasi bangunan dan struktur tersebut setelah konstruksi selesai;
klausul yang memuat persyaratan pergudangan dan penyimpanan bahan dan produk bekas sesuai dengan peraturan yang telah ditetapkan;
klausul yang menetapkan aturan untuk melakukan pekerjaan yang berkaitan dengan pembukaan permukaan di lokasi komunikasi dan struktur bawah tanah.

Bagian 6 “Pengendalian mutu konstruksi. Pengawasan konstruksi” disesuaikan untuk mematuhi Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Pengendalian konstruksi didefinisikan sebagai pengendalian dan pengawasan pelanggan atas pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia; Komposisi pengendalian tersebut telah ditetapkan. Pengendalian produksi kontraktor pekerjaan didefinisikan sebagai pengendalian konstruksi sesuai dengan Art. 53 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, sedangkan kontrol masuk atas bahan dan produk yang digunakan, diatur oleh Art. 52 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, termasuk dalam pengendalian konstruksi. Pengendalian konstruksi juga mencakup pengendalian masuk atas dokumentasi desain yang diberikan oleh pengembang kepada kontraktor, diatur dalam Art. 716 KUH Perdata Federasi Rusia.

SP 48.13330 2012 organisasi konstruksi

Ide untuk rumah, taman, interior

Harga konstruksi

SP 48.13330.2011

Organisasi konstruksi

pengendalian konstruksi dan penilaian kepatuhan objek real estat yang telah selesai dengan persyaratan dokumentasi proyek dan standar lain yang ditetapkan
Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, Pasal 52 “Konstruksi, rekonstruksi, perbaikan besar-besaran proyek konstruksi modal”, Pasal 53 “Pengendalian konstruksi”, Pasal 54 “Pengawasan konstruksi negara” dan Pasal 55 “Penerbitan izin untuk mengoperasikan suatu fasilitas ”, serta KUH Perdata Federasi Rusia tentang kontrak konstruksi.

Apa saja perubahan dan penambahan utama yang dilakukan pada edisi yang diperbarui??

Bagian “Pendahuluan” telah diubah karena dokumen tersebut berpindah dari dokumen normatif untuk penggunaan sukarela menjadi dokumen yang memuat norma dan aturan wajib, yang kepatuhannya menegaskan kepatuhan bangunan (struktur) terhadap persyaratan bangunan. Hukum Federal “Peraturan Teknis tentang Keamanan Bangunan dan Struktur”. Teks baru dari bagian tersebut mencakup daftar klausul wajib dokumen;

Bagian “Ruang Lingkup Penerapan” dilengkapi dengan ketentuan bahwa dokumen tersebut tidak berlaku untuk bangunan gedung dan struktur, yang konstruksinya, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, dapat dilakukan tanpa izin mendirikan bangunan, serta untuk proyek pembangunan perumahan perorangan, di atas sebidang tanah milik perorangan, yang konstruksinya tidak dapat dikembangkan dokumentasi desainnya;

Di bagian pengecualian "Ketentuan Umum", kutipan dan catatan kaki untuk dokumen yang tidak berlaku lagi dikecualikan; klausul wajib disertakan, yang menetapkan bahwa setelah selesainya pembangunan suatu bangunan atau struktur, penilaian kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang saat ini, peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja dilakukan sesuai dengan bagian 7 dokumen ini;

Bagian “Persiapan Konstruksi” mencakup klausul tambahan yang menetapkan tanggung jawab pengembang atas pelanggaran aturan untuk menghilangkan dasar penyelarasan geodetik;

Bagian “Pekerjaan Konstruksi” berisi aturan dasar untuk melindungi kawasan sekitar sesuai dengan Kode Perencanaan Kota yang baru. Bagian ini dilengkapi dengan sejumlah persyaratan tambahan untuk penataan dan pemeliharaan lokasi konstruksi, untuk konstruksi dan likuidasi bangunan dan struktur sementara, untuk pelaksanaan pekerjaan penggalian di lokasi komunikasi dan struktur bawah tanah;

Bagian “Kontrol kualitas konstruksi. Pengawasan konstruksi” telah disesuaikan untuk mematuhi Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Pengendalian produksi kontraktor pekerjaan didefinisikan sebagai pengendalian konstruksi sesuai dengan Art. 53 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, sedangkan kontrol masuk atas bahan dan produk yang digunakan, diatur oleh Art. 52 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, termasuk dalam pengendalian konstruksi. Pengendalian konstruksi juga mencakup pengendalian masuk atas dokumentasi desain yang diberikan oleh pengembang kepada kontraktor, diatur dalam Art. 716 KUH Perdata Federasi Rusia;

Bagian “Penerimaan dan commissioning proyek konstruksi yang telah selesai” telah sepenuhnya diganti, termasuk ketentuan yang mengembangkan dan memperjelas norma-norma Seni. 55 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. Dengan ketentuan bahwa penerimaan aktual pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi dilakukan sesuai dengan KUH Perdata Federasi Rusia. Penerimaan oleh komisi kerja dan penerimaan dapat dilakukan atas kebijaksanaan pengembang (pelanggan), sedangkan sesuai dengan Art. 753 KUH Perdata Federasi Rusia, komisi ini diselenggarakan oleh pengembang (pelanggan) sendiri.

Apa harmonisasi edisi update Ekode vro?

(PDF) SP 48.13330.2011

PGS24.rus

teknik Sipil

Anda di sini: Halaman Utama » Tips, Penjelasan, Artikel »

Perubahan SP 48.13330.2011 “Organisasi Konstruksi” tanggal 27/02/2017

Edisi baru dari usaha patungan membuat perubahan pada persiapan dan organisasi lokasi konstruksi, ketersediaan paspor objek dan isinya diklarifikasi. Kini, di pintu masuk lokasi konstruksi, harus dipasang stand dengan elemen proteksi kebakaran, serta diagram lokasi benda dan sumber pemadam kebakaran terdekat. Selain itu, masalah penghematan energi juga disinggung, dan tanggung jawab pelanggan teknis dan kontraktor umum diperluas, sehingga memerlukan biaya keuangan tambahan untuk memastikan penyediaannya. Baca selengkapnya tentang perubahan di bawah ini.

Klausul 6.2.8. Paragraf pertama harus disajikan dalam edisi baru:
“6.2.8 Kontraktor konstruksi, sebelum memulai pekerjaan apa pun, harus memagari area yang ditentukan di lokasi konstruksi, area terpisah yang ditentukan untuk penempatan kamp konstruksi, area dengan faktor produksi yang berbahaya dan merugikan, area dengan material
nilai-nilai organisasi konstruksi (jika perlu).
Di wilayah lokasi konstruksi, zona berbahaya bagi pekerja diidentifikasi dengan pemasangan pagar pengaman dan rambu keselamatan.”

Dua alinea terakhir pasal 6.2.8 diganti dengan subklausul 6.2.8.1 dengan susunan kata sebagai berikut:
“6.2.8.1 Di pintu masuk lokasi, harus dipasang papan informasi yang menunjukkan nama fasilitas, nama pengembang (pelanggan teknis), pelaksana pekerjaan (kontraktor, kontraktor umum), nama, posisi dan nomor telepon kontraktor yang bertanggung jawab untuk pekerjaan fasilitas dan perwakilan badan pengawas konstruksi negara (dalam hal pengawasan dilakukan) atau pemerintah daerah yang mengawasi konstruksi, tanggal mulai dan berakhirnya pekerjaan, tata letak fasilitas .
Nama dan nomor telepon pelaku pekerjaan juga ditempatkan pada panel pagar inventaris lokasi kerja di luar lokasi konstruksi, bangunan dan struktur bergerak, elemen peralatan besar, drum kabel, dll.
Di pintu masuk ke lokasi konstruksi, dipasang stand proteksi kebakaran yang menunjukkan bangunan dan struktur yang sedang dibangun, pembongkaran dan struktur tambahan, pintu masuk, pintu masuk, pola lalu lintas, lokasi sumber air, sarana pemadam kebakaran.”

Klausul 6.2.10. Nyatakan kembali dalam edisi baru:
“6.2.10 Pekerjaan persiapan di lokasi harus mencakup penyerahan dan penerimaan dasar penyelarasan geodesi untuk konstruksi, pelepasan lokasi konstruksi untuk pekerjaan konstruksi dan pemasangan (pembersihan wilayah, pembongkaran bangunan, dll.), perencanaan lahan, penurunan buatan (jika perlu) permukaan air tanah, relokasi yang ada dan peletakan jaringan teknik dan dukungan teknis baru, pemasangan jalan permanen dan sementara, inventarisasi pagar sementara lokasi konstruksi dengan organisasi kontrol akses bila diperlukan, penempatan bangunan dan struktur bergerak (inventaris), pengaturan tempat penyimpanan, organisasi komunikasi untuk pengendalian pengiriman operasional pekerjaan, penyediaan lokasi konstruksi dengan pasokan dan peralatan air pemadam kebakaran, sistem penerangan dan alarm.
Selama masa persiapan, bangunan dan struktur permanen dapat didirikan untuk kebutuhan konstruksi, atau yang sudah ada dapat disesuaikan untuk tujuan tersebut.
Pekerjaan persiapan di lokasi harus diselesaikan sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi dan pemasangan.”

Tambahkan subbagian 6.2 dengan paragraf 6.2. 12 dan 6.2.13:
“6.2.12 Pekerjaan harus dilakukan dengan menggunakan metode (metode) yang tidak mengarah pada munculnya proses dan fenomena alam berbahaya baru dan (atau) yang sudah ada dan mengecualikan munculnya ancaman bahaya terhadap kehidupan atau kesehatan manusia. orang, harta benda perorangan atau badan hukum, harta benda negara bagian atau kota, lingkungan hidup, kehidupan dan kesehatan hewan dan tumbuhan”
“6.2.13 Mekanisasi pekerjaan konstruksi, instalasi dan konstruksi khusus selama pembangunan suatu fasilitas harus komprehensif dan dilakukan oleh seperangkat mesin konstruksi, peralatan, mekanisasi skala kecil, peralatan instalasi yang diperlukan, inventaris dan perangkat.
Jenis, karakteristik dan jumlah mesin penggerak dan komponen harus diadopsi dalam proyek organisasi konstruksi dan proyek pelaksanaan pekerjaan berdasarkan solusi perencanaan konstruktif dan volumetrik dari bangunan dan struktur yang sedang didirikan, volume pekerjaan, kecepatan dan kondisi konstruksi. pekerjaan (wilayah utara dan selatan, daerah pegunungan, lokasi yang sempit, dll.) dengan mempertimbangkan armada mesin yang tersedia dan cara pengoperasiannya yang diterima di lokasi konstruksi.
Sarana mekanisasi skala kecil, termasuk mesin konstruksi dan finishing, peralatan, perkakas, perlengkapan teknologi yang diperlukan untuk melakukan beton, instalasi, batu, plesteran, sanitasi, kedap air, pengecatan, kaca dan pekerjaan konstruksi lainnya, harus
dirakit menjadi kit standar sesuai dengan teknologi pekerjaan yang dilakukan.
Mekanisasi pekerjaan konstruksi dan instalasi selama rekonstruksi perusahaan yang ada dalam kondisi sempit harus dilakukan melalui penggunaan mesin konstruksi yang memiliki dimensi kecil dan kemampuan manuver yang tinggi, dan di ruang tertutup -

tambahan penggerak listrik"

Klausul 6.3-6.5. Nyatakan kembali dalam edisi baru:
“6.3 Jenis pekerjaan konstruksi dan rekonstruksi yang mempengaruhi keselamatan proyek pembangunan modal harus dilakukan hanya oleh pengusaha perorangan atau badan hukum yang memiliki sertifikat penerimaan yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri
untuk jenis pekerjaan ini"
“6.4 Orang yang melaksanakan konstruksi, rekonstruksi, mengatur dan mengoordinasikan pekerjaan, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan desain dan dokumentasi kerja, peraturan teknis dan tindakan pencegahan keselamatan dalam proses pelaksanaan pekerjaan tersebut”
“6.5 Pengembang (pelanggan teknis) berkewajiban, ketika melakukan konstruksi atau rekonstruksi, untuk memastikan kepatuhan bangunan dan struktur dengan persyaratan efisiensi energi dan persyaratan untuk melengkapinya dengan alat pengukur sumber daya energi yang digunakan”

Klausul 6.6.1. Paragraf pertama. Ganti “inventaris” dengan “seluler (inventaris)”

Klausul 6.6.3. Tambahkan tiga paragraf:
“Kamp pekerja konstruksi, jalan masuk dan tempat istirahat bagi pekerja harus berlokasi di luar area berbahaya sesuai dengan standar dan peraturan sanitasi yang relevan.
Saat mengoperasikan kamp tempat tinggal, perlu untuk memantau kondisi struktur dan elemen bangunan dan jaringan pendukung teknik, melakukan pemeliharaan dan perbaikan, mematuhi peraturan keselamatan dan keselamatan kebakaran, serta persyaratan kebersihan sanitasi.
Selama musim pemanasan, orang yang melakukan konstruksi wajib mengambil tindakan yang bertujuan untuk mengatur konsumsi energi panas di kamp pekerja konstruksi, di bangunan dan struktur bergerak (inventaris) untuk menghematnya.”

Klausul 6.9. Sebutkan nama klausul 6.9 dalam edisi baru:
“6.9 Pembuangan (pembongkaran, pembongkaran) bangunan dan struktur.”

Klausul 6.9.1. Gantikan kata “likuidasi dan pembongkaran” dengan “pembuangan (pembongkaran, pembongkaran)”

Klausul 6.9.2. Gantikan kata “dilikuidasi” dengan “dibuang”, “likuidasi (pembongkaran)” dengan “pembuangan”

Klausul 6.9.3. Tambahkan paragraf:
“Sebelum pembongkaran fasilitas dimulai, peralatan teknologi dan khusus, instrumentasi dan otomasi, sistem teknik, peralatan teknik, jaringan sanitasi, sistem pasokan listrik, komunikasi, radio dan televisi, serta elemen finishing dibongkar.”

Tambahkan subbagian 6.9 dengan paragraf 6.9.5 dan 6.9.6:
“6.9.5 Seseorang yang diberi wewenang untuk membuang suatu benda harus:

memperoleh izin dari pelanggan teknis untuk membuang benda tersebut;
memperoleh dokumen dari pelanggan teknis yang menyatakan pemutusan komunikasi;
mengeluarkan perintah organisasi yang menjelaskan prosedur untuk melaksanakan pekerjaan
lokasi konstruksi setiap shift;
menunjuk mereka yang bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan, keselamatan kebakaran, dan keselamatan listrik.

Sebuah tanda dengan nama orang yang bertanggung jawab dipasang di lokasi konstruksi di tempat yang terlihat di area kerja.
Perintah yang relevan harus dikeluarkan oleh subkontraktor yang terlibat dalam pekerjaan tersebut.”
“6.9.6 Sebelum pembongkaran bangunan dan struktur dimulai, kondisi teknis struktur fasilitas diperiksa untuk mengetahui bahaya runtuhnya struktur, kemungkinan penggunaan kembali struktur, dan pelaksanaan pekerjaan pembongkaran yang aman.”

Klausul 6.11. Paragraf pertama. Gantikan kata “jalan ke rumah” dengan “jalan ke benda”

Klausul 6.13. Paragraf terakhir. Gantikan kata “pengawasan” dengan “pengawasan”

Tambahkan paragraf 6.13 dengan paragraf berikut:
“Dokumentasi yang dibuat harus disimpan secara permanen oleh pengembang (pelanggan teknis). Selama pemeriksaan akhir, dokumentasi yang sudah dibangun dipindahkan ke badan pengawas konstruksi negara.”

Klausul 6.15.3. Hapus tulisan “sesuai dengan rencana pembangunan yang telah disetujui dan disepakati”

Klausul 6.15.4. Kata-kata: “gambar kerja” harus diganti dengan “dokumentasi kerja”, “gambar kerja” dengan “dokumentasi kerja”

Klausul 6.15.5. Ganti “(kepada pelanggan)” dengan “(kepada pelanggan teknis)”

Pasal 7. Sebutkan nama Pasal 7 pada edisi baru:
“7 Pengendalian dan pengawasan konstruksi”

Klausul 7.1. Paragraf pertama. Gantikan kata “struktur dan sistem” dengan “struktur, sistem dan jaringan”

Klausul 7.1.1. Nyatakan paragraf kedua sampai keempat dengan urutan sebagai berikut:
“kelengkapannya;
ketersediaan perjanjian dan persetujuan;
kesesuaian dimensi aksial desain dan dasar geodesi;”

Klausul 7.1.2. Ganti “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)” dan “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)”

Klausul 7.1.3. Paragraf pertama. Ganti “produk” dengan “produk struktural”

Klausul 7.1.5. Paragraf pertama. Ganti “produk” dengan “produk struktural”, “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)”

Paragraf terakhir. Ganti “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)”

Klausul 7.1.6. Paragraf kedua. Ganti kata-kata “kesesuaian urutan dan komposisi operasi teknologi yang dilakukan dan dokumentasi peraturan yang berlaku untuk operasi teknologi ini” dengan “kesesuaian operasi produksi yang dilakukan dengan organisasi, teknologi dan
dokumentasi peraturan yang berlaku untuk operasi produksi ini”
Paragraf keempat. Ganti kata “dokumentasi teknologi” dengan “dokumentasi organisasi dan teknologi”
Paragraf kelima. Gantikan “dokumentasi teknologi dan peraturan” dengan “dokumentasi organisasi, teknologi dan peraturan”
Paragraf keenam. Gantikan “berhasil” dengan “berhasil”

Tambahkan klausa 7.1 dengan klausa 7.1.7:
“7. 1.7 Untuk melakukan pengendalian mutu operasional, diperlukan dokumen yang berisi:

daftar operasi atau proses yang harus diverifikasi berdasarkan indikator kualitas;
gambar desain yang menunjukkan penyimpangan dimensi yang diizinkan, akurasi pengukuran yang diperlukan, serta bahan yang digunakan;
tempat pengendalian, frekuensinya, metodenya, pelakunya, alat ukurnya, dan bentuk pencatatan hasilnya”

Klausul 7.2. Ganti kata “jaringan rekayasa” dengan “jaringan rekayasa”

Klausul 7.2.1. Ganti “pekerjaan” dengan “pekerjaan”, “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)”

Klausul 7.2.2. Paragraf pertama. Ganti “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)”, “konstruksi” dengan “konstruksi”

Klausul 7.2.3. Gantikan kata “jaringan rekayasa” dengan “jaringan rekayasa”, “tindakan” dengan “tindakan”

Klausul 7.2.4. Paragraf pertama. Gantikan “jaringan teknik” dengan “jaringan teknik”

Klausul 7.3. Paragraf kedua. Ganti “produk” dengan “produk struktural”;
Paragraf ketiga. Ganti “produk” dengan “produk struktural”;
Paragraf kedua dari belakang. Ganti kata “jaringan rekayasa” dengan “jaringan rekayasa”.

Tambahkan klausa 7.3.1 dengan kata-kata berikut:
“7.3.1 Penilaian wajib atas kesesuaian bangunan dan struktur, serta proses desain (termasuk survei), konstruksi, instalasi, commissioning dan pembuangan (pembongkaran, pembongkaran) yang terkait dengan bangunan dan struktur, dilakukan dalam bentuk :

pernyataan tentang kepatuhan dokumentasi proyek dengan persyaratan;
pemeriksaan negara atas hasil survei teknik dan dokumentasi desain;
pengendalian konstruksi;
pengawasan konstruksi negara;
pernyataan tentang kesesuaian bangunan atau struktur yang dibangun, direkonstruksi atau diperbaiki dengan dokumentasi desain;
pernyataan tentang kesesuaian bangunan atau struktur yang dibangun, direkonstruksi atau diperbaiki dengan persyaratan;
mengoperasikan fasilitas tersebut”

Klausul 7.6. Ganti “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)” dua kali, “(pelanggan)” dengan “(pelanggan teknis)”, ganti kata “perjanjian pengawasan penulis terhadap fasilitas” dengan “perjanjian pengawasan penulis atas konstruksi”

Klausul 7.7. Ganti “(Lampiran A)” dengan “, ”.

Kumpulan aturan SP 48.13330.2011
"SNiP 01-12-2004. Organisasi konstruksi"
Versi terbaru SNiP 01-12-2004
(disetujui atas perintah Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia tanggal 27 Desember 2010 N 781)

Dengan perubahan dan penambahan dari:

Organisasi konstruksi

4 Ketentuan umum

4.1 Pembangunan gedung dan struktur dilakukan dengan adanya izin mendirikan bangunan yang diperoleh sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang perencanaan kota.

Daftar bangunan dan bangunan yang pembangunannya tidak memerlukan izin mendirikan bangunan ditetapkan dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota.

4.2 Tindakan peserta konstruksi, pekerjaan yang dilakukan selama proses konstruksi, hasilnya, termasuk bangunan dan struktur yang telah selesai, harus memenuhi persyaratan peraturan perundang-undangan yang berlaku, desain dan dokumentasi kerja, dan rencana perencanaan kota untuk bidang tanah.

4.4 Fungsi dasar pengembang adalah:

memperoleh izin mendirikan bangunan;

memperoleh hak untuk menggunakan secara terbatas sebidang tanah di sekitarnya (easements) selama pembangunan;

mempekerjakan kontraktor (kontraktor umum) untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi suatu bangunan atau struktur sebagai orang yang melaksanakan konstruksi, dalam hal pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak;

menyediakan konstruksi dengan dokumentasi desain yang telah diperiksa dan disetujui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan;

memastikan penjabaran garis kendali bangunan dan pembuatan dasar alinyemen geodesi;

keterlibatan, sesuai dengan 7.4, pengawasan perancang terhadap orang yang menyiapkan dokumentasi desain untuk pembangunan fasilitas;

pemberitahuan dimulainya pekerjaan apa pun di lokasi konstruksi kepada badan pengawas konstruksi negara yang mengendalikan fasilitas tersebut;

memastikan kontrol konstruksi dari pengembang (pelanggan);

penerimaan proyek konstruksi yang telah selesai jika pekerjaan dilakukan berdasarkan kontrak;

mengatur pengaturan dan pengujian peralatan, uji coba produksi produk dan kegiatan lain untuk mempersiapkan fasilitas untuk operasi;

membuat keputusan tentang permulaan, penangguhan, konservasi, penghentian konstruksi, pada commissioning properti yang telah selesai;

presentasi proyek konstruksi yang telah selesai kepada otoritas pengawasan konstruksi negara dan pengawasan lingkungan (dalam hal ditentukan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota);

presentasi proyek konstruksi yang telah selesai kepada badan yang berwenang untuk dioperasikan;

kompilasi, penyimpanan dan transfer dokumentasi eksekutif dan operasional ke organisasi terkait.

4.5 Untuk menjalankan fungsinya, pengembang dapat, sesuai dengan undang-undang saat ini, menarik pelanggan teknis - individu yang bertindak secara profesional atau badan hukum.

Pelanggan teknis, yang diberi wewenang oleh pengembang, atas namanya mengadakan kontrak untuk pelaksanaan survei teknik, persiapan dokumentasi desain, konstruksi, rekonstruksi, perbaikan besar proyek konstruksi modal, menyiapkan spesifikasi teknis untuk pelaksanaan jenis pekerjaan ini, menyetujui dokumentasi desain, menandatangani dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan izin untuk mengoperasikan proyek konstruksi modal, melakukan fungsi lain yang ditentukan oleh undang-undang saat ini.

4.6 Dalam melaksanakan pembangunan berdasarkan kontrak, fungsi dasar organisasi kontraktor (kontraktor umum) sebagai pelaksana pembangunan adalah:

pelaksanaan pekerjaan, pemasangan struktur, teknik dan sistem pendukung teknis untuk lokasi konstruksi sesuai dengan desain dan dokumentasi kerja;

pengembangan dan penerapan dokumentasi organisasi dan teknologi;

pelaksanaan pengawasan konstruksi terhadap orang yang melaksanakan pembangunan, termasuk pengawasan terhadap kesesuaian bahan bangunan dan produk yang digunakan dengan persyaratan peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja;

memelihara dokumentasi eksekutif;

memastikan keselamatan tenaga kerja di lokasi konstruksi, keselamatan pekerjaan konstruksi bagi lingkungan dan penduduk;

pengelolaan lokasi konstruksi, termasuk menjamin keamanan lokasi konstruksi dan keselamatan fasilitas sampai diterimanya oleh pengembang (pelanggan);

memenuhi persyaratan pemerintah daerah, bertindak sesuai kompetensinya, untuk menjaga ketertiban di wilayah yang berdekatan dengan lokasi pembangunan.

4.7 Fungsi utama orang yang menyiapkan dokumentasi desain (selanjutnya disebut perancang) selama proses konstruksi adalah untuk melakukan, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan, perubahan pada perkiraan desain dan dokumentasi kerja jika terjadi perubahan setelahnya. dimulainya pembangunan rencana tata kota sebidang tanah atau dokumen peraturan yang ada (dilakukan sebagai pekerjaan tambahan).

Fungsi organisasi tambahan perancang selama proses konstruksi, yang dilakukan sesuai dengan kesepakatan antar peserta konstruksi, adalah:

melakukan perubahan pada dokumentasi desain dan estimasi karena perlu mempertimbangkan kemampuan teknologi kontraktor;

pengembangan solusi desain tambahan sehubungan dengan kebutuhan untuk memastikan produksi;

persetujuan penyimpangan dari dokumentasi kerja, termasuk pengambilan keputusan tentang kemungkinan penggunaan produk yang tidak sesuai.

4.8 Konstruksi sesuai dengan undang-undang saat ini dilakukan di bawah kendali otoritas eksekutif federal, otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia, badan pemerintah daerah dan pengawasan negara. Untuk memastikan kemungkinan ini, badan-badan tersebut di atas harus diberitahu terlebih dahulu oleh pengembang (pelanggan) tentang waktu dimulainya pekerjaan di lokasi konstruksi, tentang penangguhan, konservasi dan (atau) penghentian konstruksi, tentang kesiapan fasilitas untuk commissioning.

4.9 Setelah menyelesaikan konstruksi suatu bangunan atau struktur, penilaian dilakukan terhadap kepatuhannya terhadap persyaratan undang-undang saat ini, peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja, penerimaannya selama konstruksi berdasarkan kontrak, serta commissioning dari bangunan atau struktur yang telah selesai.

4.10 Pengendalian konstruksi yang dilakukan oleh peserta konstruksi harus dilakukan sesuai dengan penggunaan alat ukur yang jenisnya disetujui, diuji menurut teknik (metode) pengukuran yang bersertifikat, bila diperlukan. Pengujian dan pengukuran rutin harus dilakukan oleh personel yang berkualifikasi.

5 Persiapan konstruksi

5.1 Untuk melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan teknis) menugaskan kontraktor (kontraktor umum) untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku sebagai orang yang melaksanakan konstruksi.

5.2 Peserta konstruksi (badan hukum), dengan dokumen administrasi (perintah), menunjuk pejabat yang bertanggung jawab secara pribadi atas konstruksi:

pengembang (pelanggan teknis) - perwakilan yang bertanggung jawab atas kendali konstruksi pengembang (pelanggan teknis);

orang yang melaksanakan konstruksi (kontraktor, kontraktor umum) adalah penanggung jawab pelaksanaan pekerjaan;

orang yang menyiapkan dokumentasi desain (perancang) adalah wakil yang bertanggung jawab atas pengawasan perancang dalam hal pengawasan perancang dilakukan.

Pejabat tersebut harus memiliki kualifikasi yang memenuhi persyaratan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Dalam pembangunan suatu bangunan atau struktur oleh badan hukum yang menjalankan fungsi pengembang (pelanggan teknis) dan orang yang melaksanakan konstruksi (kontraktor), pejabat tersebut ditunjuk oleh pimpinan organisasi tersebut. Pada saat yang sama, menggabungkan fungsi produser pekerjaan yang bertanggung jawab dan perwakilan yang bertanggung jawab atas kendali konstruksi pengembang (pelanggan teknis) oleh satu divisi atau pejabat organisasi ini tidak dapat diterima.

5.3 Orang yang melakukan konstruksi, sesuai dengan undang-undang yang berlaku, harus memiliki sertifikat penerimaan untuk jenis pekerjaan yang mempengaruhi keselamatan bangunan atau struktur yang sedang dibangun, yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.

5.4 Desain dan dokumentasi kerja diserahkan dalam rangkap dua pada media elektronik dan kertas dan harus diterima untuk dikerjakan oleh pengembang (pelanggan teknis) dengan tanda tangan penanggung jawab dengan membubuhkan stempel pada setiap lembar. Komposisi dan isi bagian dokumentasi proyek (termasuk proyek organisasi konstruksi) yang ditransfer ke orang yang melakukan konstruksi harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Dokumentasi desain yang ditransfer harus berisi jaminan perancang bahwa dokumentasi ini telah dikembangkan sesuai dengan penugasan desain dan persyaratan Undang-undang Federal tanggal 30 Desember 2009 N 384-FZ “Peraturan Teknis tentang Keselamatan Bangunan dan Struktur.”

5.5 Orang yang melaksanakan konstruksi melakukan pemeriksaan masuk atas dokumentasi kerja yang diserahkan kepadanya untuk dilaksanakan, menyerahkan kepada pengembang (pelanggan) daftar kekurangan yang diidentifikasi di dalamnya, dan memverifikasi penghapusannya. Batas waktu untuk menyelesaikan pemeriksaan masuk dokumentasi proyek ditetapkan dalam kontrak.

Pada saat yang sama, orang yang melaksanakan konstruksi dapat memeriksa kemungkinan pelaksanaan proyek dengan menggunakan metode yang diketahui, menentukan, jika perlu, kebutuhan untuk pengembangan metode dan peralatan teknologi baru, serta kemungkinan memperoleh bahan, produk. dan peralatan, yang penggunaannya disediakan oleh dokumentasi desain, dan kepatuhan lokasi sebenarnya yang ditentukan dalam dokumentasi desain dengan tempat dan kondisi untuk menghubungkan jalur (jaringan) utilitas sementara ke jaringan utilitas eksternal untuk menyediakan listrik ke lokasi konstruksi , air, panas, dan uap.

Ketersediaan instruksi untuk melakukan pengendalian konstruksi juga diperiksa, termasuk persyaratan keakuratan aktual parameter yang dikontrol, toleransi dimensi produk dan struktur, pemasangannya pada posisi desain, instruksi metode dan peralatan untuk melakukan pengujian dan perubahan yang diperlukan. dengan mengacu pada dokumen peraturan.

5.6 Sebelum memulai pekerjaan di lokasi, kontraktor konstruksi:

menyimpulkan kontrak konstruksi dengan pengembang (pelanggan teknis) untuk konstruksi;

menerima dari pengembang (pelanggan teknis) salinan izin mendirikan bangunan yang diaktakan;

menerima dari pengembang (pelanggan teknis) desain dan dokumentasi kerja untuk seluruh fasilitas atau sebagiannya, untuk jenis pekerjaan tertentu atau jumlah pekerjaan satu kali;

menerima lokasi konstruksi;

mengoordinasikan komposisi subkontraktor dengan pengembang (pelanggan teknis), menyimpulkan kontrak dengan mereka untuk melakukan berbagai jenis pekerjaan dan mengoordinasikan kegiatan mereka;

menyimpulkan kontrak untuk penyediaan sumber daya material dan teknis;

mengadakan kontrak dengan laboratorium terakreditasi untuk melakukan jenis pengujian yang tidak dapat dilakukan sendiri;

membuat sertifikat persetujuan tentang kemungkinan kombinasi pekerjaan selama rekonstruksi proyek pembangunan modal dari perusahaan yang ada;

mengembangkan dokumentasi organisasi dan teknologi.

5.7 Persiapan desain organisasi konstruksi dan pengembangan dokumentasi organisasi dan teknologi

5.7.1 Solusi pengorganisasian konstruksi fasilitas industri dan non-industri dikembangkan dalam proyek pengorganisasian konstruksi dan proyek pengorganisasian pekerjaan pembongkaran atau pembongkaran proyek pembangunan modal. Solusi untuk mengatur konstruksi untuk objek linier dikembangkan dalam proyek untuk mengatur konstruksi dan proyek untuk mengatur pekerjaan pembongkaran (pembongkaran) objek linier. Proyek penyelenggaraan konstruksi, proyek penyelenggaraan pekerjaan pembongkaran atau pembongkaran proyek pembangunan modal, proyek penyelenggaraan pekerjaan pembongkaran (pembongkaran) fasilitas linier (selanjutnya disebut proyek organisasi konstruksi, POS) merupakan bagian integral dan integral dari dokumentasi proyek. Proyek organisasi konstruksi merupakan dokumen wajib bagi pengembang (pelanggan), kontraktor, serta organisasi penyedia pembiayaan dan logistik.

Pilihan keputusan mengenai organisasi konstruksi harus dilakukan berdasarkan studi varian dengan meluasnya penggunaan metode penilaian berbasis kriteria, metode pemodelan dan sistem komputer modern.

5.7.1.1 Organisasi konstruksi harus: memastikan efisiensi distribusi investasi modal dan volume pekerjaan konstruksi dan instalasi di seluruh bangunan, struktur dan periode konstruksi; menghilangkan pemborosan sumber daya energi; menyediakan produksi modern dan layanan sanitasi bagi mereka yang bekerja langsung di fasilitas.

5.7.2 Dokumentasi organisasi dan teknologi meliputi proyek produksi pekerjaan, diagram dan instruksi produksi pekerjaan, skema kendali mutu, jadwal alur, ketentuan dasar produksi pekerjaan konstruksi dan instalasi sebagai bagian dari dokumentasi kerja proyek standar untuk penggunaan massal, serta dokumen-dokumen lain, termasuk yang berisi keputusan tentang organisasi produksi konstruksi dan teknologi pekerjaan konstruksi dan instalasi, dibuat, disepakati, disetujui dan didaftarkan sesuai dengan aturan yang berlaku di organisasi yang mengembangkan, menyetujui dan mengoordinasikan dokumen-dokumen ini.

5.7.2.1 Proyek kerja (WPP) dikembangkan untuk konstruksi suatu bangunan atau struktur secara keseluruhan, untuk konstruksi bagian-bagiannya (bagian bawah tanah dan atas tanah, bagian, bentang, lantai, tingkat, dll.), untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi perorangan, instalasi dan pekerjaan konstruksi khusus.

5.7.3 Proyek konstruksi suatu bangunan atau struktur secara keseluruhan, konstruksi bagian-bagiannya masing-masing, disetujui oleh kepala organisasi yang melaksanakan pekerjaan.

Proyek pelaksanaan pekerjaan untuk jenis pekerjaan subkontrak disetujui oleh pimpinan organisasi ini dengan persetujuan organisasi kontraktor umum.

5.7.4 Proyek kerja secara penuh harus dikembangkan:

selama konstruksi apa pun di daerah perkotaan;

selama konstruksi apa pun di wilayah perusahaan yang ada;

selama konstruksi dalam kondisi alam dan geologi yang sulit, serta objek yang secara teknis sangat kompleks - atas permintaan otoritas yang mengeluarkan izin konstruksi atau untuk konstruksi, instalasi dan pekerjaan khusus.

Dalam kasus lain, PPR dikembangkan berdasarkan keputusan orang yang melaksanakan konstruksi dalam jumlah yang tidak lengkap.

5.7.5 Proyek pekerjaan secara lengkap meliputi:

jadwal kerja fasilitas;

rencana kalender untuk produksi pekerjaan di fasilitas;

jadwal kedatangan struktur bangunan, produk, bahan dan peralatan di lokasi;

jadwal pergerakan pekerja di sekitar fasilitas;

jadwal pergerakan kendaraan konstruksi utama di sekitar lokasi;

peta teknologi untuk melakukan jenis pekerjaan;

catatan penjelasan yang berisi keputusan tentang pekerjaan geodesi, keputusan tentang peletakan jaringan sementara air, panas, pasokan energi dan penerangan di lokasi konstruksi dan tempat kerja; pembenaran dan tindakan untuk penggunaan bentuk organisasi kerja mobile, jadwal kerja dan istirahat; keputusan untuk pelaksanaan pekerjaan, termasuk waktu musim dingin; permintaan energi; kebutuhan dan koneksi kamp konstruksi dan bangunan bergerak (inventaris); langkah-langkah untuk menjamin keamanan bahan, produk, struktur dan peralatan di lokasi konstruksi; langkah-langkah perlindungan lingkungan; langkah-langkah kesehatan dan keselamatan kerja di bidang konstruksi; indikator teknis dan ekonomi.

Proyek kerja paruh waktu meliputi:

rencana induk konstruksi;

peta teknologi untuk melakukan jenis pekerjaan tertentu (sesuai kesepakatan dengan pelanggan);

tata letak rambu geodesi;

catatan penjelasan yang berisi keputusan-keputusan utama dan tindakan-tindakan lingkungan; langkah-langkah untuk perlindungan tenaga kerja dan keselamatan dalam konstruksi.

5.7.6 Bahan awal pengembangan proyek kerja adalah:

penugasan pembangunan yang dikeluarkan oleh suatu organisasi konstruksi sebagai pelanggan suatu proyek pekerjaan, dengan alasan perlunya pembangunan untuk bangunan (struktur) secara keseluruhan, bagiannya atau jenis pekerjaan dan menunjukkan jangka waktu pembangunan;

proyek organisasi konstruksi;

dokumentasi kerja yang diperlukan;

kondisi penyediaan struktur, produk jadi, bahan dan peralatan, penggunaan mesin dan kendaraan konstruksi, penyediaan pekerja untuk pembangun dalam profesi utama, penggunaan kontrak tim untuk pelaksanaan pekerjaan, peralatan produksi dan teknologi serta transportasi barang-barang konstruksi, dan, jika perlu, juga syarat-syarat untuk mengatur konstruksi dan melaksanakan pekerjaan secara bergilir;

bahan dan hasil pemeriksaan teknis terhadap perusahaan, bangunan dan struktur yang ada selama rekonstruksinya, serta persyaratan untuk kinerja konstruksi, instalasi dan pekerjaan konstruksi khusus dalam kondisi produksi yang ada.

5.7.7 Keputusan proyek kerja harus menjamin tercapainya keselamatan proyek konstruksi modal.

Dalam proyek kerja, penyimpangan dari keputusan proyek organisasi konstruksi tidak diperbolehkan tanpa persetujuan dari organisasi yang mengembangkan dan menyetujuinya.

5.7.8 Jika rencana kerja untuk pembangunan suatu fasilitas tertentu tidak dikembangkan, keputusan tentang keselamatan kerja dibuat dalam bentuk dokumen (dokumen) tersendiri.

5.7.9 Proyek kerja yang dikembangkan untuk melaksanakan pekerjaan di wilayah perusahaan yang ada harus disetujui oleh organisasi yang mengoperasikannya.

5.7.10 Proyek untuk melaksanakan pekerjaan yang melibatkan penambangan, peledakan, dan pekerjaan yang berpotensi berbahaya lainnya juga harus disetujui oleh badan Rostechnadzor.

5.7.11 Dokumentasi organisasi dan teknologi harus disimpan dalam arsip sesuai dengan prosedur yang ditetapkan.

5.8 Pengembang (pelanggan teknis) harus memastikan bahwa basis penyelarasan geodesi dibawa ke lokasi oleh orang yang memiliki sertifikat penerimaan untuk bekerja pada pembuatan jaringan pendukung geodesi yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.

5.8.1 Tanda-tanda dasar penyelarasan geodetik yang diterima selama proses konstruksi dipantau keselamatannya dan diperiksa secara instrumental setidaknya dua kali setahun (pada periode musim semi dan musim gugur-musim dingin) oleh orang yang melakukan konstruksi.

5.10 Orang yang melakukan konstruksi, berdasarkan dokumentasi desain, harus menyiapkan diagram letak sumbu bangunan dan struktur yang akan diletakkan di alam, tanda-tanda untuk mengamankan sumbu tersebut dan penanda pemasangan, serta diagram lokasi struktur dan elemennya relatif terhadap sumbu dan landmark tersebut. Diagram dikembangkan berdasarkan ketentuan bahwa sumbu dan landmark yang diletakkan dalam bentuk barang harus dapat diakses secara teknologi untuk observasi sambil memantau keakuratan posisi elemen struktur pada semua tahap konstruksi. Pada saat yang sama, jika perlu, perlu untuk menyesuaikan yang sudah ada atau mengembangkan metodologi untuk melakukan dan memantau keakuratan pekerjaan penyelarasan geodesi, aturan untuk menerapkan dan mengamankan landmark instalasi.

5.12 Ketika mempersiapkan pekerjaan konstruksi dan instalasi di wilayah fasilitas produksi yang ada, administrasi pengembang dan orang yang melaksanakan konstruksi menunjuk orang yang bertanggung jawab atas manajemen operasional pekerjaan dan menentukan prosedur tindakan yang terkoordinasi. Pada saat yang sama ditentukan dan disepakati hal-hal sebagai berikut:

volume, urutan teknologi, waktu pekerjaan konstruksi dan pemasangan, serta kondisi untuk menggabungkannya dengan pekerjaan bengkel produksi dan bagian dari perusahaan yang sedang direkonstruksi;

tata cara pengelolaan operasional, termasuk tindakan pembangun dan operator, dalam keadaan darurat;

urutan pembongkaran bangunan, serta pembongkaran atau relokasi jaringan utilitas, tempat dan kondisi penyambungan jaringan penyediaan air sementara, pasokan listrik, dan lain-lain, lokasi survei as-built;

tata cara pemulihan permukaan jalan setelah selesainya pekerjaan yang berkaitan dengan kebutuhan pembukaannya;

tata cara pembangun menggunakan jasa perusahaan dan sarana teknisnya;

syarat-syarat penyelenggaraan penyediaan peralatan dan bahan secara lengkap dan prioritas, pengangkutan, penyimpanan barang dan pergerakan peralatan konstruksi di seluruh perusahaan, serta penempatan bangunan dan struktur sementara dan (atau) penggunaannya untuk kebutuhan konstruksi bangunan. , struktur dan tempat dari perusahaan produksi yang ada.

5.13 Tindakan untuk menutup jalan, membatasi lalu lintas, mengubah pergerakan angkutan umum, yang disediakan oleh rencana konstruksi dan disepakati selama pengembangannya, sebelum dimulainya pekerjaan, akhirnya disepakati oleh pengembang (pelanggan) dengan Negara Keselamatan Jalan Inspektorat badan urusan dalam negeri dan lembaga perhubungan dan komunikasi pemerintah daerah. Ketika kebutuhan akan pembatasan sudah tidak ada lagi, pihak berwenang harus diberitahu.

6 Pekerjaan konstruksi

6.1 Pekerjaan konstruksi harus dilakukan oleh orang yang melaksanakan konstruksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, desain, dokumentasi kerja dan organisasi dan teknologi.

6.2 Organisasi lokasi konstruksi

6.2.1 Batas-batas lokasi konstruksi, lokasi bangunan permanen dan yang sedang dibangun, struktur dan infrastruktur konstruksi sementara ditunjukkan pada rencana konstruksi dan rencana situasi, dan untuk objek linier - dalam rencana situasi dan rencana jalan raya .

6.2.2 Selain bidang tanah milik pengembang, jika perlu, lokasi pembangunan juga dapat mencakup wilayah bidang tanah lain (termasuk yang berdekatan). Dalam kasus seperti itu, pengembang, sebelum memperoleh izin mendirikan bangunan, harus mendapatkan persetujuan dari pemilik wilayah tambahan untuk penggunaannya, atau kemudahan yang diperlukan harus ditetapkan.

6.2.3 Keamanan lokasi konstruksi, kepatuhan terhadap persyaratan perlindungan tenaga kerja di lokasi konstruksi, perlindungan lingkungan, keselamatan pekerjaan konstruksi untuk wilayah sekitar dan penduduk, serta kepatuhan terhadap berbagai persyaratan administratif yang ditetapkan oleh seperangkat aturan ini, lainnya yang berlaku dokumen peraturan atau badan pemerintah daerah yang disediakan oleh pengembang. Apabila pembangunan dilakukan atas dasar suatu kontrak, maka selama seluruh masa pembangunan tanggung jawab yang ditentukan di atas sesuai dengan kontrak dilakukan oleh kontraktor (kontraktor umum).

6.2.5 Jika konstruksi dilakukan berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan teknis) mengalihkan lokasi konstruksi kepada kontraktor (kontraktor umum) sebagai orang yang melaksanakan konstruksi, sesuai dengan undang-undang. Luas dan kondisi lokasi konstruksi harus sesuai dengan ketentuan kontrak. Pengembang (pelanggan teknis), sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dalam hal dan cara yang ditentukan dalam kontrak, harus mengalihkan untuk digunakan kepada kontraktor (kontraktor umum) bangunan dan struktur yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan, menjamin pengangkutan barang ke alamatnya, penyediaan sementara jaringan penyediaan tenaga listrik, penyediaan air dan pipa uap.

6.2.5.1 Penempatan infrastruktur konstruksi sementara di lokasi konstruksi harus menyediakan:

meminimalkan volume konstruksi sementara melalui penggunaan maksimal bangunan permanen, jalan dan jaringan utilitas;

penggunaan maksimum bangunan dan struktur bergerak (inventaris) untuk menciptakan kondisi produksi dan kehidupan normal bagi pekerja;

kemungkinan peletakan semua jenis jaringan pendukung teknik sementara di sepanjang rute permanen;

optimalisasi skema pengiriman sumber daya material dan teknis dengan jumlah pekerjaan transshipment yang minimum.

6.2.6 Orang yang melaksanakan konstruksi harus memastikan pembersihan lokasi konstruksi dan area sekitar lima meter yang berdekatan. Limbah rumah tangga dan konstruksi, serta salju, harus dibuang tepat waktu dan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.

Jika perlu untuk sementara waktu menggunakan wilayah tertentu yang tidak termasuk dalam lokasi konstruksi untuk keperluan konstruksi yang tidak menimbulkan bahaya bagi penduduk dan lingkungan hidup, cara penggunaan, perlindungan (jika perlu) dan pembersihan wilayah tersebut ditentukan dengan kesepakatan. dengan pemilik wilayah ini (untuk wilayah publik - dengan badan pemerintah daerah).

6.2.7 Jika perlu, atas permintaan badan pemerintah daerah, pelaksana konstruksi harus melengkapi lokasi konstruksi yang menghadap perkotaan dengan tempat pembersihan atau pencucian roda kendaraan di pintu keluar, serta perangkat atau tempat sampah untuk mengumpulkan sampah. , dan pada objek linier - di tempat yang ditentukan oleh pemerintah daerah.

Kesesuaian titik pencucian untuk operasi ditentukan oleh kepatuhannya terhadap GOST R, dan kesimpulan sanitasi dan epidemiologis dari otoritas Rospotrebnadzor, serta sertifikat penerimaan operasi pada tahap penyelesaian pekerjaan persiapan.

6.2.8 Kontraktor konstruksi, sebelum memulai pekerjaan apa pun, harus memagari area yang ditentukan di lokasi konstruksi, area terpisah yang ditentukan untuk penempatan kamp konstruksi, area dengan faktor produksi yang berbahaya dan merugikan, area dengan aset material konstruksi. organisasi (jika perlu).

Di wilayah lokasi konstruksi, zona berbahaya bagi pekerja diidentifikasi dengan pemasangan pagar pengaman dan rambu keselamatan.

6.2.8.1 Di pintu masuk lokasi, papan informasi harus dipasang yang menunjukkan nama fasilitas, nama pengembang (pelanggan teknis), pelaksana pekerjaan (kontraktor, kontraktor umum), nama, posisi dan telepon nomor kontraktor yang bertanggung jawab untuk pekerjaan fasilitas dan perwakilan dari badan pengawas konstruksi negara (dalam hal pengawasan dilakukan) atau pemerintah daerah yang mengawasi konstruksi, tanggal mulai dan berakhirnya pekerjaan, tata letak fasilitas.

Nama dan nomor telepon pelaku pekerjaan juga ditempatkan pada panel pagar inventaris lokasi kerja di luar lokasi, bangunan dan struktur bergerak, elemen peralatan besar, drum kabel, dll.

Di pintu masuk ke lokasi konstruksi, dipasang stand proteksi kebakaran yang menunjukkan bangunan dan struktur yang sedang dibangun, struktur pembongkaran dan tambahan, pintu masuk, pintu masuk, pola lalu lintas, lokasi sumber air, peralatan pemadam kebakaran.

6.2.9 Jika pengoperasian bangunan dan struktur yang ada dan terbengkalai di lokasi konstruksi dihentikan, pengembang harus mengambil tindakan untuk mencegah kerugian terhadap penduduk dan lingkungan (komunikasi terputus, wadah yang ada dikosongkan, zat berbahaya atau beracun dihilangkan. , dll.). Orang yang melaksanakan konstruksi harus mengambil tindakan untuk mencegah akses tidak sah ke dalam gedung oleh manusia dan hewan.

6.2.10 Pekerjaan persiapan di lokasi harus mencakup penyerahan dan penerimaan dasar penyelarasan geodesi untuk konstruksi, pelepasan lokasi konstruksi untuk pekerjaan konstruksi dan pemasangan (pembersihan wilayah, pembongkaran bangunan, dll.), perencanaan lahan, buatan menurunkan (jika perlu) permukaan air tanah, relokasi yang ada dan pemasangan jaringan teknik dan dukungan teknis baru, pemasangan jalan permanen dan sementara, inventarisasi pagar sementara di lokasi konstruksi dengan organisasi kontrol akses bila diperlukan, penempatan ponsel (inventaris) bangunan dan struktur, pengaturan tempat penyimpanan, organisasi komunikasi untuk pengendalian operasional dan operator atas kinerja pekerjaan, penyediaan lokasi konstruksi dengan pasokan dan peralatan air pemadam kebakaran, sistem penerangan dan alarm.

Selama masa persiapan, bangunan dan struktur permanen dapat didirikan untuk kebutuhan konstruksi, atau yang sudah ada dapat disesuaikan untuk tujuan tersebut.

Pekerjaan persiapan di lokasi harus diselesaikan sebelum dimulainya pekerjaan konstruksi dan pemasangan.

6.2.11 Selama seluruh masa konstruksi, orang yang melaksanakan konstruksi harus menyediakan akses ke lokasi konstruksi dan bangunan (struktur) yang sedang dibangun untuk perwakilan dari pengawas konstruksi pengembang (pelanggan), pengawasan perancang dan otoritas pengawas negara.

6.2.12 Pekerjaan harus dilakukan dengan menggunakan metode (metode) yang tidak mengarah pada munculnya proses dan fenomena alam berbahaya yang baru dan (atau) mengintensifkan yang sudah ada dan mengecualikan munculnya ancaman bahaya terhadap kehidupan atau kesehatan manusia. , milik perorangan atau badan hukum, milik negara bagian atau kota, lingkungan hidup, kehidupan dan kesehatan hewan dan tumbuhan.

6.2.13 Mekanisasi pekerjaan konstruksi, instalasi dan konstruksi khusus selama pembangunan suatu fasilitas harus komprehensif dan dilakukan dengan seperangkat mesin konstruksi, peralatan, mekanisasi skala kecil, peralatan instalasi yang diperlukan, inventaris dan perangkat.

Jenis, karakteristik dan jumlah mesin penggerak dan komponen harus diadopsi dalam proyek organisasi konstruksi dan proyek pelaksanaan pekerjaan berdasarkan solusi desain dan perencanaan ruang dari bangunan dan struktur yang sedang didirikan, volume pekerjaan, kecepatan dan kondisi. pekerjaan (wilayah utara dan selatan, daerah pegunungan, ketatnya lokasi, dll.) dengan mempertimbangkan armada mesin yang tersedia dan cara pengoperasiannya yang diterima di lokasi konstruksi.

Peralatan mekanisasi skala kecil, termasuk mesin konstruksi dan finishing, peralatan, perkakas, perlengkapan teknologi yang diperlukan untuk melakukan beton, instalasi, batu, plesteran, sanitasi, kedap air, pengecatan, kaca dan pekerjaan konstruksi lainnya, harus dirakit menjadi kit standar sesuai dengan teknologi pekerjaan yang dilakukan.

Mekanisasi pekerjaan konstruksi dan instalasi selama rekonstruksi perusahaan yang ada dalam kondisi sempit harus dilakukan melalui penggunaan mesin konstruksi yang memiliki dimensi kecil dan kemampuan manuver yang tinggi, dan di ruang tertutup - penggerak listrik tambahan.

6.3 Jenis pekerjaan konstruksi dan rekonstruksi yang mempengaruhi keselamatan proyek pembangunan modal harus dilakukan hanya oleh pengusaha perorangan atau badan hukum yang memiliki sertifikat penerimaan untuk jenis pekerjaan tersebut yang dikeluarkan oleh organisasi pengaturan mandiri.

6.4 Orang yang melaksanakan konstruksi, rekonstruksi, mengatur dan mengoordinasikan pekerjaan, memastikan kepatuhan terhadap persyaratan desain dan dokumentasi kerja, peraturan teknis dan tindakan keselamatan dalam proses pelaksanaan pekerjaan tersebut.

6.5 Pengembang (pelanggan teknis) berkewajiban, selama konstruksi dan rekonstruksi, untuk memastikan kepatuhan bangunan dan struktur dengan persyaratan efisiensi energi dan persyaratan untuk melengkapinya dengan alat pengukur sumber daya energi yang digunakan.

6.6 Bangunan dan struktur sementara

6.6.1 Bangunan-bangunan dan struktur-struktur sementara untuk keperluan konstruksi didirikan (dipasang) di lokasi konstruksi atau di sebelah kanan jalan benda-benda linier oleh orang yang melaksanakan konstruksi, khusus untuk menjamin konstruksi dan dapat dilikuidasi setelah selesai. Bangunan dan struktur sementara pada dasarnya harus bergerak (inventaris).

Bangunan, struktur atau bangunan yang digunakan untuk keperluan konstruksi yang merupakan bagian dari proyek konstruksi tidak dianggap sementara.

6.6.2 Jika perlu untuk sementara menggunakan wilayah tertentu yang tidak termasuk dalam lokasi konstruksi untuk penempatan bangunan dan struktur sementara, cara penggunaan, perlindungan (jika perlu) dan pembersihan wilayah tersebut ditentukan dengan kesepakatan dengan pemilik. wilayah ini (untuk wilayah publik - dengan badan pemerintah daerah) .

6.6.3 Bangunan dan struktur sementara, serta bangunan terpisah pada bangunan dan struktur yang ada, disesuaikan untuk digunakan untuk kebutuhan konstruksi, harus mematuhi persyaratan peraturan teknis dan norma serta peraturan konstruksi, kebakaran, sanitasi dan epidemiologi saat ini untuk rumah tangga, industri , bangunan administrasi dan tempat tinggal, struktur dan bangunan.

Kamp konstruksi untuk pekerja konstruksi, jalan setapak dan tempat istirahat bagi pekerja harus berlokasi di luar area berbahaya sesuai dengan standar dan peraturan sanitasi yang relevan.

Saat mengoperasikan kamp tempat tinggal, perlu untuk memantau kondisi struktur dan elemen bangunan dan jaringan pendukung teknik, melakukan pemeliharaan dan perbaikan, mematuhi peraturan keselamatan dan keselamatan kebakaran, serta persyaratan kebersihan sanitasi.

Selama musim pemanasan, orang yang melakukan konstruksi wajib mengambil tindakan yang bertujuan mengatur konsumsi energi panas di lokasi konstruksi, di bangunan dan struktur bergerak (inventaris) untuk melestarikannya.

6.6.4 Bangunan-bangunan dan bangunan-bangunan sementara yang terletak di suatu lokasi pembangunan atau di wilayah yang digunakan oleh pengembang dengan persetujuan pemiliknya, dioperasikan berdasarkan keputusan orang yang melaksanakan pembangunan. Komisioning diformalkan dengan suatu tindakan atau entri dalam log kerja.

6.6.5 Tanggung jawab atas keselamatan bangunan dan struktur sementara, serta bangunan individu pada bangunan dan struktur yang ada, disesuaikan untuk digunakan untuk kebutuhan konstruksi, untuk pengoperasian teknisnya terletak pada orang yang melaksanakan konstruksi.

6.7 Permukiman sementara yang dibuat untuk kebutuhan pembangunan suatu fasilitas terletak di wilayah pengembang atau di wilayah yang digunakan oleh pengembang berdasarkan kesepakatan dengan pemiliknya. Proyek pemukiman sementara harus mencakup rencana induk yang terkait dengan kawasan, komposisi bangunan sementara, struktur dan (atau) bangunan, diagram listrik, air, pasokan panas dan saluran pembuangan, diagram jalan akses untuk semua jenis transportasi yang digunakan, dan solusi komunikasi. Proyek pemukiman sementara juga harus mencakup pembongkaran, reklamasi lahan, dan perkiraan biaya untuk pekerjaan tersebut.

6.8 Dalam hal pengembang mengatur pemindahan selanjutnya dari pemukiman, bangunan dan struktur sementara ke operasi permanen, proyek untuk pemukiman sementara, bangunan dan struktur dikembangkan, disepakati dan disetujui dengan cara yang ditetapkan untuk desain pemukiman, bangunan dan struktur. dimaksudkan untuk penggunaan permanen untuk tujuan yang dimaksudkan. Pengoperasian pemukiman, bangunan dan bangunan tersebut ke dalam operasi permanen dilakukan dengan cara yang ditetapkan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota.

6.9 Pembuangan (pembongkaran, pembongkaran) bangunan dan struktur

6.9.1 Pekerjaan pembongkaran (pembongkaran, pembongkaran) bangunan dan struktur harus dilakukan sesuai dengan proyek penyelenggaraan pekerjaan pembongkaran atau pembongkaran, yang meliputi daftar bangunan dan struktur yang akan dibongkar, serta solusi teknis yang diperlukan. untuk pembongkaran, menjamin keselamatan pembangun, penduduk, lingkungan alam dan infrastruktur teknik, termasuk komunikasi bawah tanah yang ada.

6.9.2 Bangunan dan struktur yang didaur ulang dari saat dinonaktifkan hingga saat dibuang harus disimpan dalam kondisi aman, tidak termasuk kerugian yang tidak disengaja terhadap penduduk dan lingkungan (komunikasi harus dimatikan, wadah yang ada dikosongkan, berbahaya atau beracun zat-zat dihilangkan, struktur yang aman atau tidak stabil runtuh, dll.). Tindakan harus diambil untuk mencegah akses tidak sah oleh manusia dan hewan ke bangunan (struktur) ini.

6.9.3 Setiap orang yang berada di lokasi konstruksi, serta organisasi yang mengoperasikan wilayah yang berdekatan, harus diberitahu tentang saat terjadi ledakan, pembakaran atau runtuhnya bangunan atau struktur yang dibongkar. Jika perlu, penjagaan harus dipasang.

Sebelum pembongkaran fasilitas dimulai, peralatan teknologi dan khusus, instrumentasi dan otomasi, sistem teknik, peralatan teknik, jaringan sanitasi, sistem catu daya, komunikasi, radio dan televisi, serta elemen finishing dibongkar.

6.9.4 Otoritas akuntansi dan administrasi terkait harus diberitahu tentang fakta likuidasi atau pembongkaran suatu bangunan atau struktur. Pada saat yang sama, badan-badan yang memegang geofund teritorial, dengan cara yang ditentukan oleh mereka, harus diberitahu tentang komunikasi, bangunan, struktur dan struktur yang tersisa di dalam tanah.

6.9.5 Seseorang yang diberi wewenang untuk membuang suatu benda harus:

memperoleh izin dari pelanggan teknis untuk membuang benda tersebut;

memperoleh dokumen dari pelanggan teknis yang menyatakan pemutusan komunikasi;

mengeluarkan perintah organisasi yang menjelaskan prosedur pelaksanaan pekerjaan di lokasi konstruksi pada setiap shift;

menunjuk mereka yang bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan, keselamatan kebakaran, dan keselamatan listrik.

Sebuah tanda dengan nama orang yang bertanggung jawab dipasang di lokasi konstruksi di tempat yang terlihat di area kerja.

Perintah terkait harus dikeluarkan oleh subkontraktor yang terlibat dalam pekerjaan tersebut.

6.9.6 Sebelum pembongkaran bangunan dan struktur dimulai, kondisi teknis struktur fasilitas diperiksa untuk mengetahui bahaya runtuhnya struktur, kemungkinan penggunaan kembali struktur, dan kinerja pekerjaan pembongkaran yang aman.

6.10 Pergudangan dan penyimpanan bahan, produk dan struktur yang digunakan (dibeli dan diproduksi sendiri) sesuai dengan persyaratan standar dan spesifikasi teknis untuk bahan, produk dan struktur tersebut disediakan oleh orang yang melaksanakan konstruksi.

Jika pelanggaran terhadap aturan pergudangan dan penyimpanan yang ditetapkan terdeteksi, orang yang melakukan konstruksi harus segera menghilangkannya. Penggunaan bahan dan produk yang disimpan dan disimpan secara tidak benar oleh orang yang melakukan konstruksi harus dihentikan sampai masalah kemungkinan penggunaannya tanpa mengurangi kualitas konstruksi oleh pengembang (pelanggan) diselesaikan, dengan keterlibatan, jika perlu. , perwakilan perancang dan badan pengawasan konstruksi negara. Keputusan ini harus didokumentasikan.

6.11 Dalam melaksanakan pekerjaan yang berkaitan dengan pemasangan galian sementara dan hambatan lain pada wilayah suatu bangunan yang sudah ada, orang yang melaksanakan pembangunan menjamin lalu lintas kendaraan dan akses menuju benda-benda tersebut dengan membangun jembatan, jembatan penyeberangan dengan pegangan tangan, tangga di kesepakatan dengan pemilik wilayah. Setelah pekerjaan selesai, perangkat ini harus dikeluarkan dari wilayah tersebut, dan lansekap wilayah tersebut harus dipulihkan.

Area kerja harus dipagari untuk mencegah masuknya orang dan hewan tanpa izin.

Area kerja, serta jalur dan jalur sementara harus diterangi.

Solusi organisasi dan teknologi harus difokuskan untuk memaksimalkan pengurangan ketidaknyamanan yang disebabkan oleh pekerjaan konstruksi terhadap masyarakat. Untuk itu, pemasangan komunikasi di perkotaan sepanjang jalan dan jalan raya harus dilakukan menurut jadwal dengan memperhatikan pemasangannya secara serentak; restorasi lansekap harus dilakukan di area yang biasanya tidak lebih dari satu blok; pekerjaan restorasi harus dilakukan dalam dua atau tiga shift; limbah beton aspal dan limbah konstruksi harus dibuang tepat waktu dan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh pemerintah setempat.

6.12 Bekerja di lokasi utilitas bawah tanah yang ada

6.12.1 Pekerjaan yang berkaitan dengan pembukaan permukaan di lokasi komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada harus dilakukan sesuai dengan aturan khusus yang ditetapkan oleh kementerian dan departemen yang mengoperasikan komunikasi tersebut, serta aturan tambahan berikut.

6.12.2 Sesuai dengan aturan yang berlaku untuk perlindungan komunikasi bawah tanah, kontraktor yang bertanggung jawab harus, selambat-lambatnya tiga hari kerja, memanggil perwakilan organisasi yang mengoperasikan komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada di lokasi kerja, dan jika mereka tidak ada, perwakilan dari organisasi yang menyetujui dokumentasi desain.

Jika tidak ada komunikasi dan bangunan yang dioperasikan oleh mereka di tempat kerja yang ditentukan, organisasi terkait wajib memberi tahu secara resmi orang yang melakukan pembangunan tentang hal ini.

6.12.3 Perwakilan organisasi pengoperasi yang tiba di lokasi diberikan dokumentasi desain dan kerja serta sumbu atau dimensi sebenarnya dari penggalian yang dimaksud. Bersama dengan organisasi pengoperasi, posisi sebenarnya dari komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada ditentukan di lokasi (dengan penggalian atau cara lain), ditandai di tanah dan diplot pada gambar kerja. Perwakilan organisasi pengoperasi memberikan instruksi kepada orang yang melakukan konstruksi tentang langkah-langkah untuk memastikan keamanan komunikasi dan struktur bawah tanah yang ada dan tentang perlunya memanggil mereka untuk memeriksa pekerjaan tersembunyi dan pada saat penggalian penimbunan kembali.

Organisasi yang tidak muncul dan tidak memberi tahu tentang tidak adanya komunikasi dan struktur yang dioperasikan oleh mereka di lokasi kerja dipanggil lagi satu hari sebelumnya, dengan pemberitahuan simultan kepada otoritas setempat, yang memutuskan tindakan lebih lanjut jika terjadi kegagalan berulang kali dari perwakilan. organisasi-organisasi ini muncul. Pekerjaan tidak dapat dimulai sampai keputusan yang tepat dibuat.

Operator pekerjaan yang bertanggung jawab wajib menginstruksikan operator mesin pemindah tanah tentang prosedur pengembangan penggalian dan menandai dengan tanda-tanda yang terlihat jelas dari kabin batas-batas zona di mana penggalian tanah secara mekanis diperbolehkan. Sisa massa tanah, yang berbatasan langsung dengan struktur bawah tanah, digali secara manual.

6.13 Orang yang melakukan konstruksi, sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang kegiatan perencanaan kota, harus memelihara dokumentasi eksekutif:

sertifikat pemeriksaan dasar keselarasan geodesi suatu proyek pembangunan modal;

tindakan meletakkan sumbu suatu proyek pembangunan modal di atas tanah;

sertifikat pemeriksaan pekerjaan tersembunyi;

sertifikat pemeriksaan bangunan penting;

sertifikat pemeriksaan bagian jaringan pendukung teknik;

satu set gambar kerja dengan tulisan tentang kesesuaian pekerjaan yang dilakukan dengan gambar-gambar ini atau tentang perubahan yang dilakukan dengan persetujuan perancang oleh orang yang bertanggung jawab atas pekerjaan konstruksi dan pemasangan;

diagram dan gambar geodetik eksekutif;

diagram eksekutif dan profil bagian jaringan pendukung teknik;

sertifikat pengujian dan pengujian perangkat teknis;

hasil pemeriksaan, survei, laboratorium, dan pengujian lain atas pekerjaan yang telah selesai yang dilakukan selama proses pengendalian konstruksi;

dokumen yang menegaskan pengendalian mutu bahan bangunan (produk) yang digunakan;

dokumen lain yang mencerminkan implementasi aktual dari keputusan desain.

Persyaratan untuk persiapan dan prosedur pemeliharaan dokumentasi eksekutif ditetapkan oleh Layanan Federal untuk Pengawasan Lingkungan, Teknologi dan Nuklir.

Dokumentasi yang dibuat harus disimpan secara permanen oleh pengembang (pelanggan teknis). Selama pemeriksaan akhir, dokumentasi yang dibangun dipindahkan ke badan pengawasan konstruksi negara.

6.14 Ketika pekerjaan dan struktur sudah siap, indikator mutunya mempengaruhi keselamatan bangunan (struktur), dan jika, sesuai dengan teknologi konstruksi, indikator-indikator ini tidak dapat dikontrol setelah pekerjaan selanjutnya, orang yang melaksanakan konstruksi, dalam jangka waktu yang disepakati, tetapi tidak lebih dari itu, memberi tahu pengembang (pelanggan), perwakilan kontrol negara (pengawasan) dan otoritas pengawasan arsitektur tiga hari kerja sebelumnya tentang waktu prosedur penilaian kesesuaian yang relevan.

Kekurangan yang diidentifikasi oleh prosedur tersebut harus dihilangkan dengan penyusunan tindakan yang tepat.

Sampai kekurangan yang teridentifikasi dihilangkan dan tindakan terkait diselesaikan, pekerjaan selanjutnya tidak dapat diterima.

6.15 Penghentian pembangunan dan konservasi fasilitas

6.15.1 Jika pekerjaan konstruksi perlu dihentikan atau ditangguhkan untuk jangka waktu lebih dari 6 bulan. konservasi objek harus dilakukan - membawa objek dan wilayah yang digunakan untuk konstruksi ke keadaan yang menjamin kekuatan, stabilitas dan keamanan struktur utama serta keamanan objek bagi penduduk dan lingkungan.

6.15.2 Keputusan untuk menghentikan atau menangguhkan konstruksi dibuat oleh pengembang dan memberitahukan orang yang melakukan konstruksi (jika konstruksi dilakukan berdasarkan kontrak), badan pemerintah daerah, serta otoritas pengawas negara terkait tentang keputusan tersebut. Tanggung jawab atas keselamatan suatu fasilitas yang pembangunannya dihentikan atau ditangguhkan terletak pada pengembang.

6.15.3 Fakta penghentian atau penangguhan konstruksi dalam waktu tiga hari harus diberitahukan, jika perlu, kepada polisi lalu lintas badan urusan dalam negeri untuk membatalkan pembatasan pergerakan kendaraan dan pejalan kaki, serta pemilik yang sebelumnya diberlakukan. wilayah yang termasuk dalam wilayah lokasi konstruksi.

Pada saat melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, pengembang (pelanggan) dan orang yang melaksanakan konstruksi pada saat melaksanakan konstruksi berdasarkan kontrak, selambat-lambatnya sebulan kemudian, membuat akta penerimaan bagian yang telah selesai. objek dengan uraian tentang kondisi objek, menunjukkan volume dan biaya pekerjaan yang dilakukan, pernyataan penerapan (terpasang) ) di lokasi peralatan, bahan dan struktur, daftar peralatan, bahan dan struktur yang tidak terpakai subjek untuk penyimpanan, daftar pekerjaan yang diperlukan untuk keselamatan fasilitas dan peralatan, bahan dan struktur yang tidak digunakan.

6.15.4 Jika perlu, perancang, berdasarkan perjanjian dengan pengembang (pelanggan), mengembangkan dokumentasi kerja dan perkiraan untuk konservasi fasilitas, dan orang yang melakukan konstruksi melakukan pekerjaan yang disediakan oleh dokumentasi kerja ini dan perkiraan.

6.15.5 Benda kapur barus dan lokasi konstruksi, bila konstruksinya dilakukan berdasarkan kontrak, menurut suatu tindakan dialihkan kepada pengembang (pelanggan teknis). Undang-undang tersebut disertai dengan dokumentasi yang dibangun, catatan kerja, serta dokumen survei, inspeksi, uji pengendalian, pengukuran yang dilakukan selama konstruksi, dokumen dari pemasok yang mengkonfirmasi kepatuhan bahan, pekerjaan, struktur, peralatan teknologi dan sistem rekayasa. fasilitas dengan proyek dan persyaratan dokumen peraturan.

7 Pengendalian dan pengawasan konstruksi

7.1 Peserta konstruksi - orang yang melaksanakan konstruksi, pengembang (pelanggan), perancang - harus melakukan kontrol konstruksi yang diatur oleh undang-undang Federasi Rusia tentang kegiatan perencanaan kota untuk menilai kepatuhan pekerjaan konstruksi dan instalasi, struktur sedang didirikan, sistem dan jaringan dukungan teknik untuk bangunan atau konstruksi persyaratan peraturan teknis, desain dan dokumentasi kerja.

Orang yang melaksanakan konstruksi, sebagai bagian dari pengendalian konstruksi, melakukan:

kontrol masuk atas dokumentasi desain yang disediakan oleh pengembang (pelanggan);

survei dasar keselarasan geodesi suatu proyek pembangunan modal;

pemeriksaan masuk bahan bangunan bekas, produk, struktur dan peralatan;

pengendalian operasional selama pelaksanaan dan setelah selesainya operasi konstruksi dan instalasi;

pemeriksaan pekerjaan yang telah selesai, yang hasilnya tidak dapat dikendalikan setelah dimulainya pekerjaan berikutnya;

pemeriksaan struktur bangunan kritis dan bagian sistem pendukung teknik;

pengujian dan pengujian perangkat teknis.

Pengendalian konstruksi terhadap pengembang (pelanggan) sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku dilakukan dalam bentuk pengendalian dan pengawasan pelanggan atas pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kontrak konstruksi sesuai dengan 7.3.

7.1.7 Untuk melakukan pengendalian mutu operasional, diperlukan dokumen yang memuat:

daftar operasi atau proses yang harus diverifikasi berdasarkan indikator kualitas;

gambar desain yang menunjukkan penyimpangan dimensi yang diizinkan, akurasi pengukuran yang diperlukan, serta bahan yang digunakan;

tempat pengendalian, frekuensinya, metode, pelaku, alat ukur dan bentuk pencatatan hasil.

7.2 Selama proses konstruksi, penilaian harus dilakukan terhadap pekerjaan yang telah selesai, yang hasilnya mempengaruhi keselamatan fasilitas, tetapi sesuai dengan teknologi yang diadopsi, menjadi tidak tersedia untuk pengendalian setelah dimulainya pekerjaan berikutnya, serta struktur bangunan yang telah selesai. dan bagian dari jaringan pendukung teknik, yang penghapusan cacatnya, yang diidentifikasi melalui inspeksi, tidak mungkin dilakukan tanpa membongkar atau merusak struktur dan bagian jaringan utilitas selanjutnya. Perwakilan dari badan pengawasan negara terkait, pengawasan perancang, serta, jika perlu, pakar independen dapat berpartisipasi dalam prosedur pengendalian ini. Orang yang melaksanakan konstruksi, dalam jangka waktu yang disepakati, tetapi selambat-lambatnya tiga hari kerja, memberitahukan kepada peserta lain tentang waktu pelaksanaan prosedur yang ditentukan.

7.2.1 Hasil pemeriksaan pekerjaan yang disembunyikan oleh pekerjaan berikutnya, sesuai dengan persyaratan dokumentasi desain dan peraturan, didokumentasikan dalam tindakan pemeriksaan pekerjaan yang tersembunyi. Pengembang (pelanggan teknis) mungkin memerlukan pemeriksaan ulang setelah menghilangkan cacat yang teridentifikasi.

7.2.2 Terhadap prosedur penilaian kesesuaian masing-masing struktur, tingkatan struktur (lantai), orang yang melaksanakan konstruksi harus menyerahkan laporan inspeksi dari semua pekerjaan tersembunyi yang termasuk dalam struktur ini, diagram geodesi yang dibangun, serta pengujian laporan struktur dalam kasus yang ditentukan dalam dokumentasi desain dan (atau) kontrak konstruksi. Pengembang (pelanggan teknis) dapat memantau keakuratan skema geodetik yang dibangun yang disajikan oleh kontraktor. Untuk tujuan ini, orang yang melaksanakan konstruksi harus mempertahankan sumbu pelurusan dan pedoman pemasangan yang ditetapkan dalam bentuk barang sampai selesainya penerimaan.

Hasil inspeksi masing-masing struktur harus didokumentasikan dalam laporan inspeksi struktur kritis.

7.2.3 Pengujian bagian jaringan pendukung teknik dan peralatan teknik yang terpasang dilakukan sesuai dengan persyaratan dokumen peraturan terkait dan didokumentasikan dalam tindakan terkait.

7.2.4 Jika, sebagai hasil inspeksi konstruksi, ditemukan cacat pada pekerjaan, struktur, bagian teknik dan jaringan pendukung teknis, tindakan terkait harus dibuat hanya setelah cacat yang teridentifikasi telah dihilangkan.

Dalam hal pekerjaan berikutnya harus dimulai setelah jeda lebih dari enam bulan sejak selesainya penerimaan bertahap, sebelum melanjutkan pekerjaan, prosedur ini harus diulangi dengan pelaksanaan tindakan yang relevan.

7.3 Pengendalian konstruksi terhadap pelanggan dilakukan dengan cara:

memeriksa bahwa pelaksana konstruksi mempunyai dokumen mutu (sertifikat dalam hal tertentu) untuk bahan, produk struktur dan peralatan yang digunakannya, dokumentasi hasil pemeriksaan masuk dan uji laboratorium;

kontrol kepatuhan oleh orang yang melakukan konstruksi terhadap aturan pergudangan dan penyimpanan bahan bekas, produk struktural dan peralatan; jika pelanggaran terhadap aturan ini terdeteksi, perwakilan dari kontrol konstruksi pengembang (pelanggan) dapat melarang penggunaan bahan yang disimpan dan disimpan secara tidak benar;

memantau kepatuhan pengendalian operasional yang dilakukan oleh orang yang melaksanakan konstruksi dengan persyaratan 7.1.6;

pengendalian ketersediaan dan kebenaran dokumentasi as-built oleh orang yang melaksanakan konstruksi, termasuk penilaian keandalan diagram geodesi as-built dari struktur yang telah selesai dengan kontrol selektif terhadap keakuratan posisi elemen;

kontrol atas penghapusan cacat dalam dokumentasi desain yang diidentifikasi selama proses konstruksi, pengembalian dokumentasi yang cacat kepada perancang, kontrol dan penerimaan dokumentasi yang didokumentasikan dari dokumentasi yang diperbaiki, transfernya ke orang yang melakukan konstruksi;

kontrol atas pelaksanaan instruksi dari otoritas pengawas negara dan pemerintahan sendiri lokal oleh orang yang melaksanakan konstruksi;

pemberitahuan otoritas pengawas negara tentang semua kasus kondisi darurat di lokasi konstruksi;

penilaian (bersama dengan orang yang melakukan konstruksi) kepatuhan pekerjaan yang dilakukan, struktur, bagian dari jaringan teknik dan dukungan teknis, penandatanganan tindakan bilateral yang mengkonfirmasi kepatuhan; pengendalian atas pemenuhan persyaratan oleh orang yang melakukan konstruksi bahwa pekerjaan selanjutnya tidak dapat diterima sebelum penandatanganan tindakan-tindakan tertentu;

penilaian akhir (bersama dengan orang yang melakukan konstruksi) terhadap kepatuhan fasilitas yang telah selesai dengan persyaratan undang-undang, desain dan dokumentasi peraturan.

7.3.1 Penilaian wajib atas kesesuaian bangunan dan struktur, serta proses desain (termasuk survei), konstruksi, instalasi, commissioning dan pembuangan (pembongkaran, pembongkaran) yang terkait dengan bangunan dan struktur, dilakukan dalam bentuk:

pernyataan tentang kepatuhan dokumentasi proyek dengan persyaratan;

pemeriksaan negara atas hasil survei teknik dan dokumentasi desain;

pengendalian konstruksi;

pengawasan konstruksi negara;

pernyataan tentang kesesuaian bangunan atau struktur yang dibangun, direkonstruksi atau diperbaiki dengan dokumentasi desain;

pernyataan tentang kesesuaian bangunan atau struktur yang dibangun, direkonstruksi atau diperbaiki dengan persyaratan;

mengoperasikan fasilitas tersebut.

7.4 Selama pembangunan fasilitas produksi berbahaya, serta fasilitas yang sangat berbahaya, rumit secara teknis dan unik, pengawasan perancang dilakukan. Dalam kasus lain, hal itu dilakukan atas keputusan pengembang (pelanggan). Tata cara pelaksanaan dan fungsi pengawasan perancang ditetapkan dengan SP 246.1325800.

7.5 Komentar dari perwakilan pengawasan konstruksi pengembang (pelanggan) didokumentasikan dalam log pekerjaan umum dan khusus, komentar dari perwakilan pengawasan perancang - dalam catatan pengawasan perancang. Fakta penghapusan cacat berdasarkan komentar dari perwakilan ini didokumentasikan dengan partisipasi mereka.

7.6 Pengawasan Penulis terhadap Arsitek dilakukan oleh Penulis-Arsitek atas prakarsa sendiri, tanpa memperhatikan keputusan pengembang (pelanggan teknis) dan adanya perjanjian pengawasan Penulis terhadap konstruksi. Badan teritorial untuk arsitektur dan perencanaan kota, atas permintaan penulis, setelah memverifikasi kepengarangannya, dapat mengeluarkan perintah kepada pengembang (pelanggan teknis) untuk memastikan akses penulis ke lokasi konstruksi dan kemungkinan dia membuat entri di jurnal pengawasan penulis. Klaim penulis-arsitek mengenai implementasi solusi desain arsitektur dapat dipertimbangkan oleh badan perencanaan kota dan arsitektur, yang keputusannya mengikat pengembang (pelanggan teknis).

7.7 Pengawasan konstruksi negara dilakukan dalam kasus-kasus yang ditentukan oleh undang-undang tentang kegiatan perencanaan kota sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia tentang kegiatan perencanaan kota dan tindakan hukum pengaturan lainnya.

Otoritas pengawasan konstruksi negara menilai kesesuaian proses konstruksi fasilitas tertentu setelah menerima pemberitahuan dari pengembang (pelanggan) tentang dimulainya pekerjaan konstruksi.

7.8 Untuk membatasi dampak buruk pekerjaan konstruksi dan instalasi terhadap penduduk dan wilayah di zona pengaruh konstruksi yang sedang berlangsung, badan atau organisasi pemerintah daerah yang diberi wewenang olehnya (inspeksi administratif, dll.) melakukan pengendalian administratif atas konstruksi di wilayah tersebut. dengan cara yang ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Pengendalian administratif terdiri dari penetapan awal kondisi konstruksi (dimensi pagar lokasi konstruksi, jadwal kerja sementara, pembuangan limbah, menjaga ketertiban di wilayah yang berdekatan, dll.) dan memantau kepatuhan terhadap kondisi ini selama konstruksi. Pengembang bertanggung jawab kepada pemerintah daerah, kecuali ditentukan lain oleh perjanjian.

Persyaratan konstruksi ditetapkan dalam bentuk surat perintah atau dokumen lain yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah atau organisasi yang diberi wewenang olehnya sesuai dengan tindakan hukum pengaturan entitas konstituen Federasi Rusia.

Bibliografi

Jika Anda adalah pengguna sistem GARANT versi Internet, Anda dapat membuka dokumen ini sekarang juga atau memintanya melalui Hotline di sistem.